足立区北加平町で、
モルタル外壁のお住まいを調査しました。
外壁は常に雨風や紫外線の影響を受けるため、
モルタル外壁のメンテナンスはとても重要です。
今回は現地で確認した劣化症状を写真とともにご紹介し、適切な対処方法を解説します。
足立区北加平町のお住まいでは、築年数の経過に伴い外壁表面に複数の劣化が見られました。
モルタル外壁は丈夫な反面、ひび割れや汚れが蓄積しやすいため、早期の確認が欠かせません。
外壁を手で触ると白い粉が付着する
チョーキング（粉化）が確認できました。
これは塗膜が紫外線によって分解されているサインで、
塗装の防水性が低下している証拠です。
放置すると雨水が浸透しやすくなり、ひび割れの進行や苔の発生にもつながります。
日当たりの悪い北面の外壁では緑色の
苔が見られました。
モルタル外壁の防水性が落ちると湿気を含みやすくなるため、苔が付着してしまいます。
苔の放置は外壁の腐食を早める恐れがあり、外壁材が内部から弱ってしまう危険性があります。
モルタル外壁で特に注意すべきなのがひび割れ（クラック）です。
細かなヘアークラックであれば早期塗装で改善できますが、深いひび割れは雨水が侵入し、構造体を傷める恐れがあります。
さらに、窓まわりにもひび割れが発生していました。
開口部は特に負荷がかかりやすく、
雨漏りの原因にもなりやすい場所です。
足立区北加平町のお住まいのように、チョーキング・苔・ひび割れなど複数の症状が見られる場合、塗装によるメンテナンスが必要なタイミングです。
特に重要なのは以下の3点です。
・高圧洗浄で苔や汚れを徹底除去
・ひび割れの補修（シーリング・カチオン系フィラーなど）
・防水性の高い塗料で再塗装すること
モルタル外壁の場合、弾性塗料や微弾性フィラーを用いることで、微細なひび割れに追従しやすくなり、雨水の浸入も防げます。
足立区北加平町での調査では、モルタル外壁に典型的な劣化症状が多数確認されました。
外壁の劣化は早期発見・早期対策が最も重要です。
街の外壁塗装やさんでは、外壁専門店として的確な診断と最適なメンテナンスをご提案いたします。
お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2025年11月30日時点での費用となります。
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