現地調査の様子になります。
お問い合わせのきっかけは「築15年程経過したので外壁のメンテナンスを検討しております。調査・お見積りをお願いします」とのご相談をいただき、今回調査にお伺いしました。
住宅のメンテナンスは新築から10年～15年程を目安におこなうことが推奨されております。
定期的なメンテナンスをおこなうことで、住宅の美観や劣化を防ぐことが出来、建物を長持ちさせることができます。
A様邸には2種類の窯業系サイディングが使用されておりました。
窯業系サイディングとは、セメントと繊維質原料、そして混和剤によって成形された豊富なバリエーションを持った外壁になります。
この材料の特性により、様々なパターンやテクスチャーを表現することが出来る為、美しい美観を実現できます。
また、窯業系サイディングの繋ぎ目には目地があり、目地にはシーリングが充填されております。
シーリングの役割としては、外部からの水の浸入を防ぎ、外壁の劣化を防止することが主な役割になります。
窯業系サイディングはデザイン性だけでなく、耐久性や防水性能にも優れた外壁材になります。
窯業系サイディングは複数枚のボードを組み合わせて施工されている物になる為、反りや浮きが発生すると外壁材の腐食の原因にもなる為、定期的なメンテナンスをおこなうことが重要です。
外壁の塗膜にはチョーキングの現象が見受けられました。
外壁の塗装の表面が経年劣化や気候の影響により、白い粉上の物質が表面に現れる現象のことをチョーキングといいます。
チョーキング現象は外壁の美観を損なうだけでなく、塗膜の劣化や防水性の低下を引き起こす可能性があります。
チョーキング現象が発生した場合は、塗装の寿命ともいわれ、メンテナンスのサインにもなります。
また、早期にチョーキング現象を見つけ、適切な塗り替えのメンテナンスをおこなうことで、外壁の耐久性を保つことにも繋がります。
外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3段階の工程からなり、適切な塗料や塗装技術を用いることで効果的な防水性や耐久性を確保することが出来ます。
外壁のチョーキング現象が起きた場合、専門家に相談して適切な対策をおこなうことが重要です。
街の外壁塗装やさんでは、無料で点検やお見積りの作成をおこなっております。是非お気軽にご相談ください！
外壁のシーリングにはひび割れやヤセ等劣化の症状が見受けられました。
ひび割れは防水機能を損ない、雨水が浸入して外壁の劣化を早めてしまう原因になる可能性があります。
また、シーリングが劣化して硬化してくると、外壁の動きに追従することができず、引っ張られてひび割れを起こす可能性があります。
外壁目地のシーリング劣化により建物の劣化を進行させてしまったり、最悪の場合は雨漏りに繋がる原因にもなります。
シーリングの劣化を見つけた際は早めのメンテナンスが必要になります。
目地のシーリングは目立たない部分になるので、定期的な点検が非常に重要となってきます。
記事内に記載されている金額は2026年02月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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