調布市若葉町にて、外壁塗装をご検討中のお客様よりご相談をいただきました。
今回のお住まいは、敷地に余裕が少ない狭小地に建てられた住宅で、外壁はモルタル外壁となっていました。
狭小地での外壁塗装は、事前調査と施工計画が特に重要となります。
まずは建物全体の様子を確認しました。
木造2階建ての住宅で、築年数は30年程度と伺いました。
外観からは大きな損傷は見られませんでしたが、細部の確認を進めていきます。
外壁は
モルタル外壁で、リシン吹付による仕上げとなっていました。
表面に大きな剥がれはありませんでしたが、経年による塗膜の劣化が見受けられました。
塗膜が防水性を担うため、定期的な塗装が重要です。
また、モルタル外壁では特に注意すべきクラックの有無を確認しました。
今回の調査では、目立ったクラックは見受けられませんでした。
しかし、塗膜の劣化が進行すると、将来的に
クラックが発生する可能性があります。
建物の周囲を確認したところ、
隣家との距離が非常に近い狭小地であることが分かりました。
このような環境では、
足場の設置方法や作業スペースの確保が大きな課題となります。
事前に十分な調査と計画を行うことが、トラブル防止につながります。
狭小地で外壁塗装を行う場合、足場設置の際に近隣住宅のご協力が必要となるケースがあります。
今回も、隣家との距離が近いため、事前のご挨拶や説明が重要となる建物でした。
近隣配慮を徹底した施工計画が不可欠です。
今回の調査結果を踏まえ、モルタル外壁の外壁塗装工事をご提案しました。
高圧洗浄で汚れを除去し、下塗り・中塗り・上塗りを行うことで、防水性と美観を回復させます。
また、狭小地の特性を考慮し、作業音や飛散防止にも十分配慮した施工を行います。
狭小地に建つ住宅の外壁塗装をご検討中の方は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
現地状況に合わせた最適な外壁塗装プランをご提案いたします。
記事内に記載されている金額は2026年02月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、
屋根塗装、
外壁・屋根塗装、
ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
