まずは建物全体を確認し、外壁の仕上がりや立地環境、日当たりの影響などを総合的にチェックしました。
外観自体は大きな劣化がないように見えますが、細部を確認するとクラックが点在している状態でした。
このような初期段階での点検は、将来的な補修費用を抑えるためにも非常に重要です。
1階サッシ左上部分に、縦方向のクラックが確認されました。
開口部周辺は構造的に力が集中しやすく、モルタル外壁では特にクラックが入りやすい箇所です。
このまま放置すると、隙間から雨水が浸入し、内部の下地材を傷めてしまう恐れがあります。
基礎直上部分の外壁にもクラックが見受けられました。
地面に近い位置は湿気の影響を受けやすく、劣化が進行しやすいポイントです。
基礎付近のクラックは雨水の吸い上げによる劣化を招く恐れがあるため、早期補修が望まれます。
南面では日射の影響による乾燥収縮、北面では湿気の滞留による劣化が原因と考えられるクラックが確認されました。
方角によって劣化要因が異なる点も、モルタル外壁の特徴の一つです。
記事内に記載されている金額は2026年02月07日時点での費用となります。
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