まず確認できたのが鉄部の錆です。
鉄部には赤錆が目立っており、塗膜による保護機能が低下している状態でした。
鉄部は雨風の影響を受けやすく、塗膜が劣化すると一気に錆が進行してしまいます。
錆を放置すると腐食が進み、最終的には穴あきや部材交換が必要になるケースもあります。
モルタル外壁では、建物の動きや乾燥収縮、経年劣化によってクラックが発生することがあります。
細かなヘアクラックであっても、放置するとそこから雨水が浸入し、内部の劣化につながる恐れがあります。
クラックの大きさや深さに応じた適切な補修が必要です。
これはチョーキング現象と呼ばれるもので、塗膜が紫外線や風雨によって分解され、防水性能が低下しているサインです。
チョーキングが発生している状態では、外壁の防水性が十分に機能していません。
この状態を放置すると、外壁材そのものが雨水を吸い込みやすくなり、さらなる劣化を招いてしまいます。
外壁塗装のタイミングを判断する代表的な症状のひとつです。
建物本体だけでなく、玄関前の擁壁にも劣化症状が確認されました。
塗膜の浮きは、内部に水分が入り込んでいる可能性が高い症状です。
このまま放置すると塗膜が剥がれ落ち、美観を損ねるだけでなく、下地の傷みも進行してしまいます。
外壁塗装工事とあわせてメンテナンスを行うことで、建物全体の美観と耐久性を向上させることが可能です。
記事内に記載されている金額は2026年05月19日時点での費用となります。
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