調査を進めると、モルタル外壁の各所にクラックが確認されました。
クラックは外壁のひび割れのことで、モルタル外壁では比較的発生しやすい劣化症状です。
小さなひび割れでも、そこから雨水が浸入してしまうと下地材の劣化や雨漏りにつながる恐れがあります。
特にバルコニー周辺や開口部周辺は雨水の影響を受けやすいため、注意が必要です。
クラックは放置せず、早めの補修対応が大切です。
塗膜は外壁を雨水や紫外線から守る重要な保護膜です。
しかし、経年劣化によって防水性能が低下すると、密着力が失われて剥がれが発生します。
この状態を放置すると、モルタル自体が直接雨水を吸い込みやすくなり、劣化の進行を早めてしまいます。
付帯部も建物全体の耐久性や美観に関わる重要な箇所です。
外壁とあわせてメンテナンスを行うことで、統一感のある綺麗な仕上がりになります。
さらに別角度から見ても、腐食が進んでいることが分かります。
鉄部の錆は、塗膜による保護機能が失われたことで発生します。
初期段階であればケレン作業と塗装で保護できますが、腐食が進みすぎると補修や交換が必要になる場合もあります。
鉄部の錆は見た目の問題だけではなく、安全性にも関わる重要な劣化症状です。
記事内に記載されている金額は2026年05月19日時点での費用となります。
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