小平市鈴木町にて屋根メンテナンス調査、塗膜が劣化したスレート屋根にサーモアイSiによる塗装工事をおすすめしました

「最近スレート屋根の汚れがひどくなってきているので、塗装をお願いしたい」というご相談をいただきましたのは、小平市鈴木町にお住まいのお客様です。今年で築21年目を迎えるとのことで、今までこれといったメンテナンスはしてこなかったとのことで、かなり色褪せてきてしまったとの事です。どうせならもっといい色に塗り替えたいとのご希望もあり、早速調査に伺いました。

築21年ですっかり塗膜が劣化してしまい色褪せてしまっています

お客様の屋根は化粧スレートを使用していました。築21年で今までメンテナンスを行ってこなかったとの事で、やはりスレートの表面に塗られた塗膜が完全に劣化していて、全体的に色褪せた印象があります。スレート屋根そのものは防水性をもっておらず、それを塗装によって補っています。元々セメントと繊維質から形成された屋根材ですので、防水性を持っていないのです。ですので防水性を補う意味でも塗装はとても重要です。塗装の塗膜はだいたい10年前後で劣化してきますので、10年前後のサイクルで塗装メンテナンスを行う必要が出てきます。ですがお客様の場合はすでに21年経過していますので、防水機能を失って10年以上経過してしまった事になります。塗膜が劣化してスレートから浮いてきていて、部分的に塗膜が剥離してきてしまっています。塗膜が剥離してしまいますとスレートを守るものがなくなってしまい、スレートそのものの劣化に繋がってしまいます。なるべく早く塗装を行ったほうがいいでしょう。

塗膜が浮いて剥離してきています

棟板金の様子を見てみましょう。棟板金は10年ほど前に台風の影響で一部が飛散してしまったことがあるそうで、その際に一度棟板金を交換したことがあったそうです。しかし、10年経過して貫板の状態も劣化してきているようで、釘の浮きがかなり目立ちます。すでに赤く錆びてしまった釘もあり、かなり以前から浮いてきていたようです。こちらもすでに10年経過していますので、交換工事を行ったほうがいいでしょう。

お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。棟板金に関しましては、前回交換から10年経過していますので、貫板からの交換工事をご提案いたしました。化粧スレート屋根に関しては、高圧洗浄と塗装工事をご提案させていただきました。塗装に関しては遮熱性の非常に高い日本ペイントのサーモアイSiをおすすめしました。

　記事内に記載されている金額は2019年12月26日時点での費用となります。
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