国分寺市戸倉にて屋根の塗装前調査、築14年目で塗膜が劣化してきたスレートに遮熱性バツグンのサーモアイSiによる塗装工事をご希望

「今年で築14年になるのですが、最近スレート屋根の汚れが気になってきたので塗装をお願いしたい」というご相談をいただきましたのは、国分寺市戸倉にお住まいのお客様です。今年で築14年目を迎えるにあたり、来年あたりに屋根のメンテナンスを計画されていたとの事ですが、気になりだすと余計に汚れが気になるようになり、一年前倒しで行いたい、とのことでした。

築14年目になり、最近とても気になるスレート屋根の汚れ

それでは調査に入ります。汚れが気になるというお客様の屋根は化粧スレートを使用していました。築14年で今回が初めてのメンテナンスということです。やはり気になるのはスレートの表面に塗られた塗膜の状態です。屋根に上って一望しますと、ものの見事に日照時間が長い南の面と短い北の壁では色が全く違いました。日照時間が短い北側の面は乾燥しづらいせいか苔が全面的に繁殖している状態です。一方の南側の面はほとんど苔は繁殖していません。ただ塗膜は劣化していますので表面はかさついた状態です。塗装を行わずこのまま放置いたしますと、スレートそのものが傷み、ひび割れの原因になりかねません。このタイミングで塗装を行ったほうがいいでしょう。

貫板が劣化してきて釘が浮いてきています

棟板金の様子を見てみましょう。棟板金も錆などは出ておらず状態は良好のようですが、釘の浮きが多く見受けられました。釘は止めている貫板が経年劣化してしまって食いつきが悪くなり、抜けやすい状態になってきているところへ、強風などで揺さぶられて浮いてきてしまっているようです。下地の貫板の状態も築年数から考えると劣化してきているのは明らかですので、この機会に一緒に交換をしたほうがいいでしょう。

お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。スレート屋根に関しては、高圧洗浄と塗装工事をご提案いたしました。色に関してはカラーシミュレーションを行いお客様のお好みをお伺いする予定です。遮熱性の高いサーモアイSiをご希望されていました。棟板金に関しては寿命という事もあり交換工事をご提案いたしました。

　記事内に記載されている金額は2020年02月06日時点での費用となります。
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