中野区大和町にて屋根メンテナンス調査、塗膜劣化によりチョーキング現象が起こり、ファインパーフェクトベストによる塗装工事をご検討

　中野区大和町にお住まいのお客様より、屋根メンテナンスの調査に伺った模様をお伝えいたします。
　お客様のお住まいは今年で築18年、最近色褪せや汚れが気になるようになってきたので、状態次第で塗装工事をお願いしたい、との事です。

築18年目になるスレート屋根の調査

　早速屋根に上って調査に伺いました。屋根はスレート屋根を使用しています。今までに塗装メンテナンスを行ったことはないとのことで、お話の通り表面の塗膜が劣化してすっかり色あせてきています。ところどころカビや苔なども繁殖してきているのが分かります。塗膜の劣化により　防水性を失ってしまい、普段日の当たらない北側の面は特に顕著に苔が付着していました。こちらは高圧洗浄をかければ既存の塗膜も含めて、きれいに洗い落とすことができます。ただ洗い落としてきれいにすることができますが、防水性が戻るわけではないので、塗装工事は必要となります。塗膜の状態を調べるために、直接手で触ってみます。指先に塗膜が付着しました。これはチョーキング現象と呼ばれるもので、劣化した塗膜が粉化して手などに付着する現象です。劣化し、塗装工事を必要とする時期に来ているというサインでもあります。

棟板金の貫板が劣化してきていて釘が浮いてきています

　他に気になる点として、棟板金があります。下地になる貫板に釘で止めて固定するのですが、その釘が数本浮いてきていました。強風などで煽られて抜けてきているのですが、貫板の劣化を意味します。また、板金の合わせ目に打たれているシーリングも劣化し、隙間があいてしまっています。このままでは容易に内部に雨水が浸入してしまい、雨漏りの原因になってしまいます。こちらも築年数を考えて交換しておいたほうが今後安心でしょう。

　お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根の現状をご説明いたしました。
　化粧スレートに関しては、状態は良好ですので高圧洗浄と塗装工事をご提案いたしました。棟板金に関しては、設置してからの年数と貫板の状態から、棟板金の交換工事をおすすめいたしました。塗料には高い耐候性、耐久性を誇るファインパーフェクトベストをおすすめいたしました。私達街の外壁塗装やさんでは、リーズナブルにお住まいを保つためにも、定期的な点検をおすすめしています。

　記事内に記載されている金額は2020年04月15日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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