三鷹市大沢にてモルタル外壁の塗装前調査、多数のクラックが発生したモルタル外壁にはエラストコートによる塗装工事をおすすめ

　三鷹市大沢にお住まいのお客様より、外壁でお悩みとの事でご相談を承りました。「今年で築21年目になるのですが、最近ひび割れが気になりだしたので、補修と塗装工事を検討している」とのことでした。長い間お手入れをされたこなかったお住まいは、いざメンテナンスを行おうとすると大きな工事になりがちで、どのくらいの出費になるのか見当もつかず、とても不安だと思います。まずは現状を点検させていただいた上で最適なご提案ができればと思います。なお、私達街の外壁塗装やさんでは、ただいまマスク着用など、新型コロナウイルス対策を行いお伺いしております。よろしくお願い致します。

築21年で多数のクラックが発生したモルタル外壁

　ご相談内容は外壁のひび割れの補修と塗装工事です。外壁はモルタル外壁を使用しています。日の当たりのいい南側の外壁を見てみますと、とてもきれいに見える外観ですが、日の当たらない北側の外壁に回ってみますと、やはり塗膜が劣化してきていて、色褪せ感は否めません。乾燥しづらい北側の外壁は環境による塗膜劣化が早く、外壁の状態を確認するにはとても重要なポイントとなります。

大きなクラックも！

　また、色褪せ感のみならず、クラックが多数発生していました。モルタル外壁はセメントと砂と水を混ぜ合わせた素材ですので、熱に強いというメリットがある反面、地震などによるひび割れが発生しやすいというデメリットがあります。お客様のお住まいも築21年ということで、大きなクラックが広範囲にわたり確認できました。微細なクラックですと高弾性塗料を使用してカバーすることもできますが、ここまで大きなクラックになりますと、塗膜ではカバーできず、亀裂から雨水が浸入し、下地材を腐食させ、雨漏りの原因になりかねません。こうなるとクラック補修だけでは済まず、下地材や構造材からの補修となり大変大きな出費となってしまいます。

　調査を終えて、お客様には写真を見ていただきながらご説明させていただきました。クラックの補修作業と塗装工事をご提案させていただきました。塗料に関しては、モルタル外壁のクラックに最適な、超高弾性塗料のエラストコートをおすすめいたしました。
お住まいを長く維持するにはやはり、こまめな点検とメンテナンスが一番です。

　記事内に記載されている金額は2020年09月09日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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