西東京市富士町にて屋根メンテナンス調査、築22年になり塗膜が劣化、広範囲にわたり苔が繁殖していました

　本日は西東京市富士町にて、屋根のメンテナンス調査に伺った模様をお伝えします。今回のお客様は今年で築22年目になるお住まいです。最近になり屋根汚れが目立つようになり気になっているとの事で、築20年も過ぎたこともあり、メンテナンスをご検討されたそうです。今回塗装だけで済むのかまたは補修が必要なのか、点検してほしいという事でした。なお、まだ新型コロナウイルスの影響もありますので、私達街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策をしっかり行いお伺い致します。

塗膜が劣化して傷みが出てきています

　今回のお客様の屋根には化粧スレートを使用されています。築22年になるとの事ですが、一度も塗装メンテナンスは行たことがないそうで、やはりスレートに塗られた塗膜の状態も悪く、すっかり色褪せてしまった状態です。表面に広範囲にわたってカビや苔の繁殖が見られます。塗装したての時は色艶がいい状態ですが、経年劣化や雨風、紫外線の影響を受けて徐々に塗膜が劣化していき、艶を失い色も褪せてきます。艶が失われていくと、塗膜の防水・撥水効果も失われていきます。雨水を吸うようになり、屋根を保護する力が低下してくるのです。お客様のスレートも端部に黒い染みが出来ており、すっかり塗膜が傷んでしまっている状態で、再びメンテナンスが必要になります。

貫板の劣化により釘の抜けや浮きが多数確認

　棟板金を見てみますと、固定している釘やビスが浮いてしまっている個所が多く見受けられました。中には完全に抜けてしまっているところもあります。下地に打ち付けてある貫板がすでに劣化してきていて、その貫板に板金を釘やビスで固定しているのですが、腐食して固定できないような状態です。
こちらは早期に交換をしたほうがいいでしょう。

　お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。
　棟板金の交換工事と、スレート屋根に対しては高圧洗浄と塗装工事をご提案させていただきました。塗料に関しては遮熱性の非常に高い日本ペイントのサーモアイSiをおすすめしました。
　化粧スレート屋根は塗装によるメンテナンスが必要不可欠ですので、なにか気になることがありましたら、私達街の外壁塗装やさんにお気軽にご相談下さい。

　記事内に記載されている金額は2020年09月18日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

西東京市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！

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お問い合わせ内容

西東京市のT様
セメント瓦からの屋根葺き替え工事をご検討中とのお問い合わせをいただきました。屋根葺き替えと併せて、トップライトの交換工事も行なわせていただきました！

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