八王子市千人町で外壁塗装工事をおこないます。お問合せのきっかけは雨漏りでお困りになっているという事で調査に伺うと、外壁のALCに原因があることが分かりましたので、塗装工事の前に補修作業をおこなう事になりました。
クラックから雨水が侵入して雨漏りに繋がっていましたので、コーキングを詰めて穴埋めをおこなっていきます。目地部分のコーキングやサッシ回りのコーキングも劣化していますので、一緒に新しくしていきます。
散水試験で侵入個所の特定
調査段階で雨水の浸入箇所を想定しており、足場を架けて散水試験をおこなって原因個所の特定をおこないました。想定していたクラック部分に水をかけると室内側から直ぐに水が出てきました。原因箇所が特定できればあとはその部分を防ぐだけですので、雨漏り修理工事の場合はどこから雨水が浸入しているのかを特定する事が重要になります。
外壁はALC板が使用されていて、室内側の雨漏りでボロボロになっている壁の石膏ボードを剥がすとALCの裏側が確認出来ます。サッシを取り付けるために開口してありその周りにはモルタルが詰めてあるのですが、散水試験をおこなって直ぐにこの部分から雨漏りしてきました。
コーキングでクラック補修
散水試験で雨水の浸入箇所を特定しましたので、その部分を埋めていきます。最終的には外壁を塗装工事で仕上げるのですが、塗装工事前にコーキングでクラック部分と目地部分の補修工事をおこないます。サッシの回りのコーキングが完全に取れてしまっているところもあり、その部分にも新しくコーキングを詰めました。
八王子市千人町でおこなっている雨漏り修理工事は、コーキング工事で原因個所を止めましたのであとは塗装工事で綺麗に仕上げていきます。
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