調査の様子
足立区保塚町にて行ったモルタル外壁の調査の様子を調査の様子をご紹介致します。「外壁の塗装が剥がれているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
調査の様子です。外壁の塗装が剥がれているという事でご案内していただくとモルタル外壁の塗装が剥がれていました。塗装が剥がれている箇所は以前、配管などを固定する金具を取り付けていたようでビス穴が開いたままの状態になっていました。このままですと穴から雨水が浸入し雨漏りに繋がりますので早めの対応が必要です。
防水性や耐久性が低下しています
続いて外壁全体を確認すると汚れが付着しており手で触るとチョーキング現象が発生していました。モルタル外壁は塗膜で保護されていますが、日々、紫外線や風雨等の外的影響を受けておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。チョーキング現象は塗料の劣化が原因になり、塗り替えのサインになります。塗料に含まれている合成樹脂が分解され粉状になった顔料が表面に浮き出てくるので手で触ると粉状のものが手に付着するのです。
調査を続けるとひび割れている箇所を発見しました。モルタル外壁は強固な造りに見えますが、サイディングボードの外壁と比較するとクラックが発生しやすいと言われています。外壁は雨水等の水分による膨張と、日光などによる収縮の動きを繰り返しており負荷が掛かります。サイディングボードの外壁は継ぎ目に充填されているシーリング材が動きに合わせてくれるので外壁の負荷を軽減してくれますが、モルタル外壁にはシーリング材が充填されておりませんので、動きで生じた力の逃げ場がありませんのでひび割れが発生しやすくなるのです。このままですと、外壁全体にひび割れが発生してしまいますのでお客様に調査のご報告をし、防水性や耐久性を保持する為に外壁塗装工事のご提案を致しました。外壁塗装工事の工事費用は、総二階・25坪までですと税込657,800円から対応致しております。使用する塗料や建物の形状により工事費用が異なりますので詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2023年05月29日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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