調査の様子
板橋区双葉町にて行ったモルタル外壁の調査の様子を調査の様子をご紹介致します。「外壁がひび割れている。自分でコーキング材などを使って補修をしていたがひび割れが多くなってきたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
調査の様子です。ご自分で外壁のひび割れを補修していたとの事でご案内していただくとコーキング材で補修した跡がありました。モルタル外壁は強固な造りに見えますが、サイディングボードの外壁と比較するとひび割れが発生しやすいと言われています。外壁は雨水等の水分による膨張と、日光などによる収縮の動きを繰り返しており負荷が掛かります。サイディングボードの外壁は継ぎ目に充填されているシーリング材が動きに合わせてくれるので外壁の負荷を軽減してくれますが、モルタル外壁にはシーリング材が充填されておりませんので、動きで生じた力の逃げ場がありませんのでひび割れが発生しやすくなるのです。
早急に対応が必要な横方向のひび割れの様子です。ひび割れが縦方向でしたら雨水は下へと流れていきますが、横方向のひび割れですと雨水が下へと流れていかず留まりやすいので溜まった雨水が建物内部へと浸入しやすくなり雨漏りに繋がります。放置してしまうとひび割れている幅が拡がってしまい雨漏りの原因になってしまいます。
外壁の防水性が低下しています
モルタル外壁にチョーキングが発生している様子です。モルタル外壁は塗膜で保護されていますが、日々、紫外線や風雨等の外的影響を受けておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてくると発生するチョーキング現象ですが、チョーキング現象は塗料の劣化が原因になり、塗料に含まれている合成樹脂が分解され粉状になった顔料が表面に浮き出てくるので手で触ると粉状のものが手に付着するのです。チョーキング現象は塗り替えのサインになり、ひび割れも多く発生していますのでお客様に調査のご報告をし、外壁塗装工事のご提案を致しました。外壁塗装工事の工事費用は、総二階・25坪までですと税込657,800円から対応致しております。使用する塗料や建物の形状により工事費用が異なりますので詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2023年07月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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