調査の様子
江東区南砂にて行ったサイディング外壁の調査の様子をご紹介致します。「外壁の塗装が劣化しているようだ。苔が生えている部分もあるので塗装を検討している。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
調査の様子です。外壁が色褪せてきたとの事でサイディング外壁の調査を行うとチョーキング現象が発生していました。手で触ると確認できるチョーキング現象は塗料の劣化が原因になります。塗料に含まれている合成樹脂が分解され粉状になった顔料が表面に浮き出てくるので手で触ると粉状のものが手に付着するのです。チョーキング現象は塗り替えのサインになりますので定期的に確認するよう心掛けてください。
お問い合わせのきっかけになりました外壁に苔が生えている箇所をご案内していただくと下屋根と外壁の取り合い部分に苔が発生していました。外壁材のサイディングは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の影響により徐々に剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてしまうと雨水を吸収しやすくなってしまいますので水分を好む苔が発生してしまうのです。若干ひび割れている部分もあり、シーリング等での補修が必要になります。防水性の低下は耐久性の低下に繋がりますのでご注意ください。
シーリングも劣化しています
外壁の目地やサッシ廻りに充填してあるシーリングの様子です。サイディングの繋ぎ目やサッシ廻りにはシーリング材が充填されていますが、こちらもサイディングと同様に紫外線や雨水、温度差の影響により劣化してしまいます。劣化すると柔軟性を保持するための可塑剤が染みだしてしまい、可塑剤が染みだして乾燥するとシーリングは弾力性が無くなってしまい、ひび割れてしまいます。このままですと、切れてしまったり剥がれてしまいますのでお客様に調査のご報告をし、シーリング打替え工事と外壁塗装工事のご提案を致しました。外壁塗装工事の工事費用は、総二階・25坪までですと税込657,800円から対応致しております。使用する塗料や建物の形状により工事費用が異なりますので詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2023年09月20日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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