豊島区要町にて、外壁のひび割れにお悩みというお客様より調査のご依頼を承り、調査にお伺いしましたのでそちらの様子をご紹介致します!私たち街の外壁塗装やさんでは調査からお見積り作成まで無料で行っておりますのでお困りの際はお気軽にお問い合わせください(^^ゞ
チョーキング現象の発生
付帯部や外壁にチョーキング現象が見られました。チョーキング現象は塗装劣化のサインになります。塗装は太陽光や風雨の影響を受け経年劣化を起こします。また、塗装には防水の役割があるため、塗装の劣化が起きると建物の防水性が低下します。防水性が低下してしまうと、外壁が雨水を吸収しやすくなるため、ひび割れなどの症状に繋がる可能性が高いです。
外壁にひび割れの発生
外壁のひび割れの様子です。前述にもあるチョーキング現象を放置していたため、このようなひび割れが起きてしまったのだと考えられます。こちらは外壁塗装工事のメンテナンスをすることにより、ひび割れの進行を防ぐことが出来、美観も保てます。
また、サッシ廻りのシーリングが劣化し、隙間が発生しておりました。隙間が発生してしまうと、雨水が浸入しやすくなりますので雨漏りに繋がる危険性が高いです。こちらはシーリング増し打ちをすることにより、雨漏りのリスクを減らすことが出来ます。
ベランダの鉄柵が錆びていました。
鉄柵の錆の様子です。塗装が剥がれ、全体的に錆が発生しています。また、錆が進行し腐ってしまい、穴が空いてしまっています。
このままだと耐久性が落ちてしまっているため、衝撃が加わった際に折れてしまう可能性が高く、大変危険です。塗装のメンテナンスを行えばその心配も無くなります。
また、塗装の際は、下塗り剤として錆止めを塗ることにより錆の進行を抑えることが出来ます。腐ってしまい、穴が空いている箇所に関しては、周囲の腐食している部分を撤去し、鉄の材料を溶接で結合することで、穴を埋めることが可能です。こちらのお客様邸は、チョーキング現象の発生、外壁のひび割れ、サッシ廻りのシーリングの劣化、鉄柵の錆びなどの症状から、鉄柵等の付帯部を含む外壁塗装工事とシーリング増し打ち工事のご提案を致しました。
施工費用につきまして
外壁塗装工事につきましては、総二階・25坪までですと¥657,800(税込み)から、シーリング増し打ち工事につきましては、1メートル当たり1,000円(税込み)から施工を行っております。使用する塗料や建物の形状により工事費用が変動致しますので詳しいお値段は私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください(^^♪
記事内に記載されている金額は2023年12月19日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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