名古屋市中川区で１０年前に施工したお客様から屋上と３階バルコニー床の防水工事の依頼をいただきました。

築４０年になるＡＬＣパネルを使用した３階建ての建物で１０年前は外壁塗装とバルコニー床のトップコートをおこないました。

今回は、改築をしているうち雨漏りが発生したため防水工事をすることになりました。

＜関連記事＞
・お住まいの無料点検
・屋上・ベランダに最適なウレタン防水
・FRP防水の特徴と施工方法

屋上

防水工事がされていたのですが、１０年前の工事の時にはすでに１０年近く経っていました。それから１０年以上たっているのですから前の防水工事から２０年近く経過していることになり、防水層の劣化が進んでいました。

前回は、ウレタン塗膜防水をされていましたが、メンテナンスをおこなっていなかったためにここまで劣化したものと思われます。

ほとんどのウレタン塗膜防水は、プライマー・防水層・保護塗装と施工されているのですが、防水層は紫外線に弱い為に保護塗装がされており、５年ごとの保護塗装の塗り替えが必要になり、１０年後には再度防水をおこなう必要が出てきます。

なのでウレタン塗膜防水で施工してから５年以上経過したら保護塗装の必要と、１０年以上経過した場合は、再度防水の施工を検討する必要があります。

３階バルコニー

１０年前に施工した床になりますが、グレー色に綺麗になっていたのですが

１０年後

１０年前に保護塗装をした、床も縁の方や立上りの部分はグレー色が残っているのですが、歩く動線の部分は剥げていました。

保護塗装がなくなってしまっているということは、防水層も傷んでいることになり、防水の施工が必要になってきます。

塗り替えから１０年後の外壁

前回の塗り替え工事から１０年経過しているので、外壁の状態も見てきました。

お客様のご希望が白い外壁でしたので、当時は汚れにくいという光触媒の塗料を使用しました。

多少の色むらみたいなものはありましたが、外壁全体の汚れも少なく、サッシからの雨だれもほとんどないのには、少し驚きました。

光触媒の施工は、色を付けてから最後に光触媒塗料のトップコートをすることによって機能が発揮されるのですが、このトップコートを塗るのが難しかったので、色ムラみたいなものはそれが影響しているのかもしれないです。

施工時は、新築依頼何もされていない外壁だったので下塗りを余分に塗った思い出があります。

ＡＬＣパネルの目地は、シーリングの増し打ちで施工したのですが、塗膜のひび割れをしている所が少しありました。

光触媒塗料は、塗膜が固くなるためにシーリングの上では割れやすくなってしまうので、１０年でこれならば十分かと思います。

当時使用したシーリング材も、耐候性１５年はあるオート化学の超耐シーラーを使用しているために、シーリングが切れている所はありませんでした。

ただ、ＡＬＣパネルのひび割れも少しあったので、今後は築年数が古いものに関しては対策をしていこうと思います。

街の外壁塗装やさん名古屋南店では、外壁塗装だけではなく、塩ビシート防水やウレタン塗膜防水などの防水工事もおこなっていますので、お気軽にお問い合わせください。

外壁塗装、屋根塗装、防水工事、雨漏りなど建物のことでお困りでしたら

街の外壁塗装やさん名古屋南店までご連絡ください。

この記事に関するコンテンツをご紹介

お住まいの無料点検

無料でここまでやります！

屋上・ベランダに最適なウレタン防水

傷んだらこれ！下地や施工箇所を選ばない

FRP防水の特徴と施工方法

ベランダ・バルコニーに最適

　記事内に記載されている金額は2022年12月22日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

ホーム	お近くの街の外壁塗装やさんを探す
工事メニュー	お客様の声
現場ブログ	施工事例
街の外壁塗装やさんとは
街の外壁塗装やさんとは	お客様が「街の外壁塗装やさん」を選んだ理由
外壁塗装がはじめての方へ	施工の流れ
ここまでやります無料点検	職人募集
街の外壁塗装やさんだからできる安心のお約束
街の外壁塗装やさんだからできる安心のお約束	不安ゼロ宣言
国土交通大臣指定リフォーム瑕疵保険	10のお約束
マイスター制度	充実の長期保証
後悔しない！塗装・カラーリングの選び方
失敗しない後悔しない色選び	カラーシミュレーションでイメージ確認！
風水を使った色選びで運気アップ	汚れが目立ちにくい色目立ちやすい色
色あせしやすい色色あせしにくい色	ツートンやカラフルに塗り替えたい人が知っておくべきこと
外壁塗装のお値段について
外壁塗装のお値段について	塗装工事の料金プラン
低金利時代だから活用したい！外壁塗装にリフォームローン	強・台風・雪・雹に！火災保険を使う屋根・外壁補修
貴方の外壁はどのタイプ？	外壁塗装の疑問や不安なんでも！Q＆A
塗装工事をお考えの方が知っておきたいこと
外壁・屋根塗装だけで雨漏りは直せません	外壁塗装業者を選ぶ７つのポイント
家電量販店？大手総合小売業？外壁塗装はどこに依頼するのが正解なの？	外壁塗装に追加料金って発生するの？
外壁塗装の相見積もり必要性と活用方法を解説！	疎かにしてはいけないリフォーム前の近隣挨拶
気になる塗料の臭いその対策と解決方法	３階建ての外壁塗装は高い？知るべき６つの真実
外壁の塗り替えと張り替え、カバー工法どれがお得!?	外壁材の種類の確実な見分け方
２回目以降の外壁塗装の注意点	塗装箇所で違う？塗料の特徴と耐用年数
塗装のキーポイント下塗りの役割と種類	外壁塗装の規定塗布量と１缶で塗れる面積
外壁塗装を長持ちさせたい！耐用年数２０年超の無機塗料	金属塗装の下塗り塗料プライマーをご紹介
不動産オーナー様必見！塗装工事で節税できます	外壁塗装や屋根塗装にメーカーの施工保証がない理由
外壁塗装業者のこんな営業トークには要注意！	外壁塗装で仮設した足場さまざまな工事に有効活用
塗装が難しい外壁や屋根があるってご存じですか？	危険？住まいの外壁を悪くする間違いだらけのDIY
塗料には艶有り・艶なしどちらを選ぶのが正解？	窯業系サイディングのひび、割れの予防と補修
和風住宅外壁塗装のポイント	メンテナンスフリー？外壁タイルお手入れ方法
ローラー・吹き付け塗装はどれが正解？	ジョリパットを外壁塗装で綺麗に保つコツ
事前の台風対策で破損や雨漏りを防ぐ	雨養生による応急処置で被害を最小限に
閉じる
知って得する塗装工事の豆知識
塗装工事の知識	なぜ塗装工事が必要なのか
塗装工事のポイント	お住いが教えてくれる塗り替えのサイン
外壁塗装の全工程	お住まいの各部位の名前
外壁塗装に最適な季節はいつ？	塗装で暑さ対策・虫対策夏を快適に過ごす
外壁塗装の寿命を示す「チョーキング」サイン	外壁クラックの原因とメンテナンス方法
塗装の仕上がりをより美しく長持ちさせるケレン作業	外壁塗装でできること・できないこと
屋根塗装と外壁塗装は別物屋根塗装トラブル事例	外壁塗装で気を付けたいポイント
破風板・鼻隠し・ケラバの解説と補修方法	軒天の重要な役割と塗装・補修の方法
天窓・屋根メンテナンスのご紹介	外壁の腐食を防ぐ笠木の役割とメンテナンス方法
外壁塗装時に検討したい雨樋の塗装・交換・補修	屋根塗装時に設置したい雪止めの役割と効果・種類
雨樋の破損を防ぐ落ち葉除けネット	スレート屋根の塗り替え正しい塗装で寿命を延ばす
屋根塗装が原因の雨漏りタスペーサーで防げます	狭小地や住宅密集地の外壁塗装もお任せください
トタン外壁や屋根のメンテナンス	瓦屋根のメンテナンスと塗装時の注意点
セメント瓦・モニエル瓦最適なメンテナンス方法	鉄部への鳥栖で錆を抑えお住まいを長く綺麗に
棟板金補修と屋根塗装で雨漏りや飛散を防ぐ	ベランダ・バルコニー屋根の種類やお役立ち情報
ベランダなどに最適！ FRP防水の特徴と施工方法	屋根裏換気に欠かせない換気棟の役割と仕組み
塩害を受けやすい住宅と錆防止の塗装メンテナンス	塗料は【半製品】塗料の乾燥時間について
コーキングとシーリングの違い	軽量で高断熱のALCへの外壁塗装
外壁と屋根の面積の求め方外壁断面図	外壁塗装で気をつけたい外壁材と塗料の相性
閉じる
塗料の種類と特徴
塗料の種類と特徴	パーフェクトトップ
エラストコート	UVプロテクトクリヤー
ナノコンポジットW	GAINA
クリーンマイルドシリーズ	低汚染塗料
ダイヤスーパーセラン	オートンイクシード
ファインパーフェクトベスト	サーモアイシリーズ
ダイヤスーパーセランマイルドIR	ベスコロフィラーHG
遮熱塗料	断熱塗料
閉じる
インフォメーション
会社概要	スタッフ紹介
プライバシーポリシー	サイトマップ
街の外壁塗装やさんのコラム	お問い合わせ
閉じる

現場ブログ

名古屋市中川区で施工したお客様から防水工事の依頼と無料の定期点検

屋上

３階バルコニー

１０年後

塗り替えから１０年後の外壁

この記事に関するコンテンツをご紹介

この記事を書いた加盟店

愛知県のその他加盟店一覧

人気の施工事例一覧

人気のブログ一覧

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です！

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です！

東京都、千葉県、神奈川県にお住まいの方はこちら

外壁塗装について