名古屋市港区の街の外壁塗装やさん名古屋南店です。戸建劣化診断士のプロが調査をする無料の建物診断をご紹介します。
窯業系サイディングの建物調査
建物の北側です。
日が当たりにくい場所なので汚れが付きやすくなります。また、環境によってはコケや藻もできやすい
コケや藻の発生状況が多い場合は、洗浄するときにコケや藻を洗い流す洗浄剤や除藻剤などを使用すると綺麗に洗浄で洗い流せるのと発生を抑制することもできます。
日が当たりにくい場所なので汚れが付きやすくなります。また、環境によってはコケや藻もできやすい
状態です。コケや藻の発生状況が多い場合は、洗浄するときにコケや藻を洗い流す洗浄剤や除藻剤などを使用すると綺麗に洗浄で洗い流せるのと発生を抑制することもできます。
外壁の劣化具合
チョーキングもほとんどありませんでした。
多色塗りのサイディングの箇所もあり、現状の模様がお気に入りの場合はクリヤー塗装になりますが
あと1.2年で
クリヤー塗装をしないと単色塗りになる可能性も出てきます。クリヤー塗装の場合でも、少しぐらいの色の退色ならばカラークリヤー工法にて復元する事も可能になります。
サイディングのシーリング
シーリングの打替えは、塗替えをおこなう10年から15年の間に一緒に施工する必要性があります。
新築から10年経ったときにシーリングの状態が
よくても、次回の塗装まで考えるとシーリングの状態がいいとは思えないからです。建物によっては、シーリングの費用は外壁塗装より高くなる場合もありますが、今ではオート化学のイクシードみたいな
高耐候性のシーリング材
があるので、最初はシーリング工事代が高くても、次回の時は補修だけで済む場合もあるために、なるべく高耐候性のシーリング材をお勧めしています。
こちらも参考にしてください
軒裏の汚れ
軒裏には艶消しの塗料が塗られていることが多い為に、10年以上たっても比較的にきれいな状態のことが多いです。
今回のような、汚れがついていることから推測できることは、北西
風が吹き込みやすく
い為に北側だけ汚れが目立っているものと思われます。
胴差・モールのシーリング
こちらのサーラ住宅の場合、1階と2階の外壁の間にモール又は胴差と呼ばれるものが取り付けてありました。
このモールの上にシーリング
モールの上とつなぎ目もシーリングを施工しますが
このモールの上にシーリング
が施工されていますが、つなぎ目の部分にも施工されています
。モールの上とつなぎ目もシーリングを施工しますが
、モールの上は
シーリングが三角になるように施工して雨水が溜まらないようにすることで、モールの劣化と雨漏りの発生を防ぐことができます。
樋
樋も色あせていました。
外壁塗装するときに一緒に塗り替えるのがいいと思います。
外壁塗装するときに一緒に塗り替えるのがいいと思います。
名古屋市港区で
①現在の模様をそのまま維持したい場合は、2年以内の塗り替えが必要
②単色で塗装をするなら、南面のシーリングの劣化状況を考えて3年以内の塗り替えが必要
窯業系サイディングのシーリングが劣化すると雨漏りが起きるのではないかとよく聞かれますが
ほとんどの建物には、
問題なのは、シーリングが劣化することで窯業系サイディングの小口、裏側に雨水が浸み込み窯業系サイディングがボロボロになっていき、外壁塗装では直せず張り替えになってしまいます。
そうならない為にも、早め早めのメンテナンスをすることをお勧めします。
名古屋市港区の街の外壁塗装やさん名古屋南店では
外壁塗装・屋根塗装・防水工事・ベランダ防水・雨漏り修理・屋根カバー工法など
建物の
どんな小さなことでもお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。
名古屋市南区・名古屋市中川区・名古屋市熱田区・名古屋市中村区など
名古屋市全域と名古屋市近郊でも対応していますので
困ったら、まずは街の外壁塗装やさん名古屋南店までご連絡を
窯業系サイディングの無料の建物診断の結果
は①現在の模様をそのまま維持したい場合は、2年以内の塗り替えが必要
②単色で塗装をするなら、南面のシーリングの劣化状況を考えて3年以内の塗り替えが必要
窯業系サイディングのシーリングが劣化すると雨漏りが起きるのではないかとよく聞かれますが
ほとんどの建物には、
サイディングの下に防水シートが張られているので雨漏りすることはないです。問題なのは、シーリングが劣化することで窯業系サイディングの小口、裏側に雨水が浸み込み窯業系サイディングがボロボロになっていき、外壁塗装では直せず張り替えになってしまいます。
そうならない為にも、早め早めのメンテナンスをすることをお勧めします。
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おこなっています。どんな小さなことでもお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。
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記事内に記載されている金額は2022年12月22日時点での費用となります。
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