住宅の陸屋根(屋上)・ベランダやバルコニーをはじめ、マンションの共用部などへの定期的な「防水工事」は必要不可欠です!しかし、防水工事の工法は様々であり、その種類によってメリット・デメリット・最適な施工箇所も変わってきます(#^.^#)
そこで、この記事では防水工事の一つである「シート防水」の特徴~メリット・デメリットをご紹介させて頂きます!
併せて、長尺シートを使用したマンション共用部の施工事例までご紹介させて頂きますので、ぜひご覧ください(^^)/
シート防水とは?特徴やメリット
まず、シート防水とは防水性能を備えるシートを敷設する防水工事方法の一種であり、「塩ビ(塩化ビニール)シート」「ゴムシート」などが使用されます!

大きな特徴でありメリットと言えるのが、広い面積を短い工期で施工できることです(#^.^#)シート防水は、ウレタン防水などの塗膜防水と比較して塗料の塗布・乾燥工程を必要としません。
その為、短い工期で広い面積を施工することが可能です。
また、シートを敷設していく工事方法であることから、新たな防水層は下地材の影響を受けないということも魅力です。
その為、前回行われた防水工事方法に制限されることなく施工することが出来ます。
上記のことから、シート防水は特に施工面積が大きくなる屋上や屋外にあるマンション共用部の通路などの施工に適している防水工事方法です!
シート防水のデメリット
一方、シート防水にもデメリットや注意点がありますので、下記にご紹介いたします。まず、注意点として挙げられるのが「複雑形状・狭い面積への施工には適さない」ということです。
前述の通り、シート防水は広い面積を短期間に施工できることがメリットであり、複雑な形状や面積が小さい施工箇所ではそのメリットを活かすことはできません!
そのような場合には、塗装によって防水層を成型するウレタン防水やFRP防水の方が適しています!
また、併せて注意が必要なのが「施工には専門的な技術・知識が必要」となる点です。
もちろん、お住まいのどの様なリフォームにも専門技術は必要となるのですが、シート防水は数ある施工の中でも難易度が高い施工方法と言われてます。


防水工事をご依頼される際は、上記のデメリットを理解した上で最適な施工方法を提案してくれる信頼できる施工業者へ依頼されることが非常に重要です。
シート防水工事の施工不良により、雨漏りが発生してしまう可能性も0ではありません。
業者のHPなどをしっかりとご確認されたうえで業者を選定しましょうね!
長尺シートを使用したマンション共用部の施工事例をご紹介!
次に、実際に街の屋根やさんで施工させて頂いた、マンション共用部の工事の流れをご紹介させて頂きます(^^)/
下地調整


千葉市若葉区高品町で共用通路の長尺シート張り工事を行っております。
モルタル下地の共用通路のは経年劣化がありましたので下地調整が必要でした。先ずは高圧洗浄を行いモルタル左官を行いました。
長尺シート張りを行います


次に、長尺シートを敷設していきます(^^)/写真の様に、階段の段差部分にあたる「踏板」にもしっかりと敷設します!
敷設が完了すれば竣工です!

敷設が完了すれば、工事の完了です(^^)/
共用通路は入居者が日常的に利用する場所であり、安全性を確保するために定期的なメンテナンスが欠かせません!
床面は汚れの付着や摩耗によりどうしても滑りやすくなっていくため、定期的に清掃を行い滑り止めを設置することも重要です。
また、通路の壁や手すりなども定期的に清掃し、劣化や破損がないかを確認しておきましょうね(^^♪
この様な長尺シート張り工事の費用は、税込 120,000円~承っております!
私達、街の外壁塗装やさんまで、ぜひご相談ください(^^)/
記事内に記載されている金額は2024年09月30日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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