千葉市緑区｜スレート屋根のメンテナンスは塗装だけではありません

千葉市緑区のお客様邸です。ハウスメーカーによる10年点検の際に、屋根のメンテナンスをご提案されたようです。

近年、飛込み業者による屋根の指摘を受けることも多くなり、補修工事についてのご相談を頂きました。

スレートで築12年程度でしたら塗装を行う事が多いのですが、劣化の状態により、別のメンテナンス方法を検討する必要もあります。

無料点検

スレート屋根材の寿命はおよそ25～30年程度と言われています。

和瓦と比較すると短いようにも感じますが、軽量で安価な面を考慮して、多くのお住まいに使用されているのが見受けられます。

メンテナンスとして最もお手頃な費用で行えるのは塗装ですので、塗装を行えば安心！と考えられている方もいらっしゃいますが、まずは状態を確認し、塗装で長期的に使用していくことが出来るのかを、判断する必要があります。

多少のひび割れがあったとしても、屋根が雨漏りを起こすことはありません。

屋根材が雨を防いでいるわけではなく、屋根下に敷きこまれた防水紙が雨を防いでいるからです。

よって、防水紙が破れない限りは雨漏りは起こしませんが、屋根材の劣化が防水紙の劣化にも繋がります。

そのため屋根材のメンテナンスを行っていく必要があるのです。

メンテナンス方法は屋根の状態と先の事を考えて決めましょう

メンテナンスには塗装も一つの手です。少しのヒビも補修することはできますし、何よりも安価な費用で行うことが出来ます。

しかし、今後またひび割れが拡大したら？他にも問題が発生したら？10年ごとのメンテナンスが面倒…とお悩みの方には、別の方法もご提案させて頂きます。

屋根材の交換には、葺き替え工事を行うことが多いのですが、スレートは薄く軽量なため、上からカバー工法を行うことも可能です。

カバー工法を行ったとしても瓦屋根よりも軽量に仕上がる為、耐震性にも大きな問題にはなりません。

錆びにくいガルバリウム鋼板でのカバーを行えば、次回のメンテナンスはもっと先の事にもなりますので、煩わしさも解消されます。

メンテナンス方法は一つとは限りません。

屋根の状態や今後の方向性によってお選び頂けますので、無料点検のご依頼、工事費用の比較、使用材料に関してのご質問等、気になる事がございましたら、お気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2019年12月18日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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