茂原市中部にお住いのお客様から雨漏りが以前から発生しているとの事でお問合せをいただいております。1階のリビングから雨漏りが発生している状態でした。先ずはベランダの状態を確認させていただきます。ＦＲＰにトップコートを施されておりましたがトップコートの剝離やＦＲＰ下地の浮きなどがありましたので完全に場所までの特定は難しいですが、ベランダ防水工事のメンテナンス時期でもありました。排水溝廻りも同様でドレンの詰まりが原因で雨漏りのケースもあります。
ベランダのドレン口の真下の様子になります。軒天が苔やカビで黒くなっております。ベランダの上からですと詰まりは確認できませんでしたので散水テストを行います。流してすぐに集水マスからオーバーフローを起こしてしまいました。何かの詰まりか排水が出来ていない状態となります。集水マスを取ってみると大量のゴミや泥が詰まっておりうまく排水されていませんでした。雨漏りの原因でもあるのでドレンカップなどの設置を行いましょう。応急処置ですが内部のゴミを撤去致しました。
腐食している軒天材は使用できませんので交換工事が必要です。内部の根太など雨染みはありましたが交換工事までは必要ありませんでした。ベランダ防水工事、軒天交換工事の内容で雨漏りは解消されるでしょう。
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