台風の時に雨漏りが発生する理由は、主に以下のような要因が考えられます。
まず、台風による暴風や豪雨によって、屋根や構造部にダメージが与えられることです。風の強さや雨の勢いによって、屋根材が割れたり、棟板金が飛散したりすることがあるのです。
また、屋根の瓦やスレートも風で飛ばされることがあります。これらの破損や飛散によって、雨水が屋根に浸入し、雨漏りが発生することがあります。
棟板金の浮きや、瓦屋根であれば棟瓦の状態次第でも雨漏りが発生します。どちらも経年劣化をそのままにしていると横殴りの雨によって雨水が浸入しやすくなり、台風時に初めて雨漏りが発生することがあります。
また、棟瓦は漆喰が無くなっていると強風によって全体的に崩れてしまったり、棟板金は固定力の低下状態ですと台風で飛散する恐れがありますので、台風シーズン前に事前の点検で状態確認をしておくことがオススメです！
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瓦は一枚もズレや飛散が発生しておらず、見ただけでは特に問題があるようには思えません。
しかし、瓦を外して中の防水紙を見てみると、かなり傷んでいて破けたり切れていることが確認できました。おそらく以前からこのような状態でしたが、台風のような強烈な雨で普段よりも屋根材の下に雨水が入り込み、雨漏りがするような状態であると発覚した形になります。
まずは既存の瓦を丁寧に外し、保管しておきます。すると全面的に傷み切った防水紙が現れました。
もしひび割れている瓦などがありましたら、別の瓦に差し替えるなどの補修も行います。特に粘土で形成された瓦は塗装をせずとも50年以上長持ちするため、下地の状態をメンテナンスすることで長く使用し続けられるのです。
台風後には雨漏りの原因をしっかりと特定できる業者に調査を依頼し、適切に補修工事を行うようにしましょう。参考費用として、棟瓦取り直し工事は税込12,100円～/mとなっております。
記事内に記載されている金額は2023年09月08日時点での費用となります。
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