福島市内にマンションをお持ちのオーナー様から、屋上のシート防水の補修とトップコート塗装のご依頼を頂き、先ず調査に伺いました。
これから点検口から屋上に上がります。
屋上に上がり南側に向かってみたところです。
マンションの屋上は陸屋根構造でシート防水になっていますが、シートを保護するためのトップコートという塗料が劣化してきてシート自体の黒い色が所々に現れてきているのがわかります。
こちらは南側から北側を見たところになります。
トップコートの劣化・退色が進み全体の三割程度が下地の防水シートが見えてきています。
屋上に設置されている水道水の受水槽の下になりますが、三方を壁で囲まれているので防水シートを保護する為のトップコート塗装は残っていますが、湿気が残りやすいため苔や藻の発生が見られます。
次は、防水シート塗装前の高圧洗浄になります。
記事内に記載されている金額は2020年03月31日時点での費用となります。
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