こんにちは。
いつも街の外壁塗装やさん沼津店のブログをご覧いただきありがとうございます！
最近は「外壁の色あせが気になる」「ひび割れが増えてきた気がする」といったご相談をいただくことが増えています。
特にモルタル外壁のお住まいは、定期的な点検やメンテナンスによって建物の寿命を大きく伸ばすことができます。
今回は裾野市にお住まいのお客様より、
「外壁の傷みが気になってきたので、一度見てもらいたい」
とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お住まいはモルタル外壁の住宅で、築年数の経過とともに、さまざまな劣化症状が見受けられる状態でした。
調査で確認できた内容と、今後必要となるメンテナンスについて詳しくご紹介いたします。
モルタル外壁とは、水・セメント・砂を混ぜ合わせて作られる外壁材です。
継ぎ目のない美しい仕上がりや、耐火性の高さから、以前は多くの住宅で採用されていました。
一方で、モルタル外壁には以下のような特徴があります。
・ひび割れ（クラック）が発生しやすい
・防水性が低下すると水を吸いやすい
・カビやコケが発生しやすい
特に防水性能が落ちた状態を放置すると、雨水が建物内部へ浸入し、雨漏りや下地の腐食につながることもあります。
そのため、10年～15年前後を目安に、定期的な点検や外壁塗装を行うことが大切です。
まず確認したのが、ベランダの笠木（かさぎ）部分です。
笠木とは、ベランダや手すりの最上部に取り付けられている仕上げ材のことで、雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。
今回の調査では、この笠木周辺に雨水が浸入したような形跡が見受けられました。
この状態を放置すると、
・内部木材の腐食
・ベランダ下地の劣化
・雨漏り
などにつながる可能性があります。
早めの補修を行うことで、大掛かりな工事を防ぐことにもつながります。
続いて、ベランダやフラワーバルコニーの下部を確認すると、複数の雨だれ跡が発生していました。
これは、外壁表面の防水性能が低下しているサインのひとつです。
外壁は塗装によって保護されていますが、年月の経過とともに塗膜が劣化すると、水を弾く力が弱くなります。
その結果、雨水が外壁へ染み込みやすくなり、汚れや劣化が進行してしまいます。
軒下や外壁全体には、「クラック」と呼ばれるひび割れも確認できました。
クラックとは、外壁に発生する細かなひび割れのことです。
一見小さなひびでも、そこから雨水が侵入することで、
・内部下地の傷み
・雨漏り
・外壁材の劣化進行
などにつながる場合があります。
モルタル外壁は構造上クラックが起こりやすいため、定期的な点検と早めの補修が重要です。
玄関先の戸袋（雨戸を収納する部分）にも劣化症状が見られました。
長年紫外線や風雨にさらされることで、
・色あせ
・塗膜の剥がれ
・表面の劣化
が進行している状態でした。
こうした付帯部分は、外壁と同様に定期的な塗装メンテナンスを行うことで、美観だけでなく耐久性の維持にもつながります。
モルタル外壁は、表面に施された「塗膜」によって雨水や紫外線から守られています。
しかし、この塗膜は年数の経過とともに少しずつ劣化し、
・防水性の低下
・ひび割れ
・カビやコケの発生
といった症状が現れるようになります。
特にモルタル外壁は水分を吸収しやすいため、塗膜の劣化を放置してしまうと傷みが一気に進行することもあります。
お住まいを長持ちさせるためにも、定期的なメンテナンスが欠かせません。
実は外壁の劣化は、ご自身でも簡単にチェックすることができます。
外壁を手で触った際に、白い粉が手につくことはありませんか？
これは「チョーキング現象」と呼ばれ、塗膜が劣化している代表的なサインです。
この状態になると、
・防水性能の低下
・外壁が水分を吸収しやすくなる
・コケやカビが発生しやすくなる
などの症状が進行していきます。
特にモルタル外壁では注意が必要な症状のため、気になる場合は早めの点検をおすすめします。
今回の調査結果を踏まえ、
・外壁塗装工事
・ベランダ部分の改修工事
をご提案させていただきました。
外壁塗装は見た目をきれいにするだけではなく、建物を雨水や紫外線から守る大切なメンテナンス工事です。
適切なタイミングで施工を行うことで、お住まいを長く安心して維持することができます。
「ひび割れが気になる」
「そろそろ塗り替え時期か知りたい」
「まずは点検だけお願いしたい」
という方も、お気軽にご相談ください。
街の外壁塗装やさん沼津店では、外壁の状態を丁寧に調査し、お住まいに合った最適なメンテナンスをご提案いたします。
私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国市で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。
お住まいの事でご相談はお気軽にご連絡ください。
記事内に記載されている金額は2026年05月12日時点での費用となります。
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