モルタル外壁とは、水・セメント・砂を混ぜて作られる外壁材です。
継ぎ目がなく美しい仕上がりになることや、耐火性の高さから、以前は多くの住宅で採用されてきました。
ただし、モルタル外壁は性質上、
・ひび割れ（クラック）が発生しやすい・カビやコケが発生しやすい
といった特徴もあります。
そのため、約10年～15年ごとの定期的なメンテナンスがとても重要になります。
まず確認できたのが、ベランダの笠木（かさぎ）部分です。
※笠木とは、ベランダや手すりの上部に取り付けられている仕上げ材のことです。
この部分には、雨水が内部に浸入した形跡が見られました。
放置すると内部の木材の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
ベランダやフラワーバルコニーの下部には、複数の雨だれ跡が確認できました。
これは、外壁の防水性が低下しているサインのひとつです。
塗膜（塗装の表面）が劣化すると、水を弾けず外壁に染み込みやすくなります。
軒下や外壁全体には、「クラック」と呼ばれるひび割れが見られました。
クラックとは、外壁に生じる細かなひびのことを指します。
小さなひびでも、そこから雨水が侵入するため注意が必要です。
玄関先の戸袋（雨戸を収納する部分）も、長年の紫外線や風雨の影響により、
・色褪せ・塗装の剥がれ
が進行していました。
見た目だけでなく、素材自体の耐久性にも影響するため、こちらもメンテナンスが必要です。
記事内に記載されている金額は2026年04月15日時点での費用となります。
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