外壁塗装でまず行うのは足場の設置です。
建物にキズをつけないよう、1日かけて慎重に組み立てています。
飛散防止ネットを張り終えると、お施主様にも、そして作業員にとっても気持ちのよいきれいな現場の出来上がりです。
塗装前には、高圧洗浄をしっかりと行い、これまで長期間に渡って付いてきた汚れ、そして劣化によるチョーキングや古い塗膜、カビなどを洗い流します。
高圧洗浄は、ただ行えばよいわけではなく、時間をかけて丁寧に行うことで効果を発揮することが可能となります。
業者によっては、簡単に済ませたり、あるいは省略したりするケースも見られますが、この作業を怠ると、早期の不具合を招く可能性が非常に高くなるので、注意が必要です。
現場調査の際には、サイディングの目地に充填しているコーキングに著しい劣化症状が確認できました。
コーキングは、耐用年数が5年程度と非常に短い場合も多く、サイディングよりも早く症状が現れることも珍しくありません。
コーキングの劣化は、雨漏りなどの深刻なダメージを受ける可能性もあることから、症状に応じて適切な処置を施すことが重要です。
劣化の著しい、既存のコーキングをすべて除去します。
コーキングは、サイディングとしっかり密着しているので、カッターで切れ目を入れて丁寧に取り除きます。
除去後も、新たに充填するコーキング材が密着するよう、内部を清掃することも重要です。
既存のコーキングを除去したら、目地の両側にマスキングテープを貼り、接着剤として機能するプライマーを目地内部に塗布します。
プライマーがしっかり乾燥したことを確認できたら、新たなコーキングを充填し、さらにヘラで整えていきます。
なお、今回使用したコーキング材は、耐用年数が15年以上と、抜群の耐久性が期待できるものです。
そのため、コーキングが外壁塗装よりも早く劣化する可能性が低く、また次回のメンテナンスまで長く設定できるなど、効率よく行うことも可能になります。
外壁のコーキングは、防水機能や地震発生時の揺れに対する緩衝機能など、重要な役割があります。
破断などの著しい症状が現れると、これら重要な役割は、まったく機能しなくなってしまい、建物そのものへダメージを及ぼしてしまう可能性があります。
そのため、外壁の定期点検やメンテナンスは、計画的に実施していくことが重要なのです。
次回ブログからは、塗装工程に入っていきますので、ぜひ引き続きご覧ください。
記事内に記載されている金額は2023年05月04日時点での費用となります。
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