外壁塗装は、全体に色あせが進んでいます。
色あせは、塗料の色を決定する成分である顔料が紫外線の影響を受け、原子の結合が破壊されて起こる症状です。
色あせが進行すると、徐々に塗料の防水機能が損なわれていくので、状況に応じたメンテナンスが必要となります。
外壁には、カビやコケが発生している箇所が複数確認できました。
外壁に発生するカビやコケは、見た目に悪いのはもちろんのこと、水分を含んだ状態を維持しながら根を張って繁殖するので、劣化を促す存在になります。
防カビ剤を添加した塗料を使って塗装すると、外壁のカビ、コケ対策として効果的です。
ベランダ下の雨樋周辺で、激しく傷んでいる様子が確認できます。
根元部分をコーキングで補修していることから、何らかの原因で排水不良が生じていたと考えられます。
また、雨樋のジョイント部分では破損が見られます。
目地部分には、複数箇所で塗膜のひび割れが発生しています。
ひび割れの規模は比較的小さいものの、これを放置すると雨水が入り込んでALCそのものに影響が及ぶようになります。
雨だれも複数確認できました。
雨だれは、こびりついて落としにくく、また塗膜の劣化を早める原因にもなります。
今回の現場調査では、ALC外壁の塗装や軒天などに、多くの劣化症状が確認できましたので、塗り替えによるメンテナンスを行っていきます。
また、今回の外壁塗装では、お施主様の要望により、大きくイメージチェンジを図っており、完成後にはよりかっこよく仕上がっています。
この工事の様子は、次回のブログから順次ご紹介していきますので、ぜひ引き続きご覧ください。
記事内に記載されている金額は2023年07月13日時点での費用となります。
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