こんにちは！街の外壁塗装やさん 松阪店です。
本日は三重県松阪市垣鼻町築３０年のお家の現場調査の様子をご紹介します。
↓↓その他のお家の現場調査の様子はこちら↓↓
松阪市築２５年定期的に点検、メンテナンスをされているお家の現場調査！
三重県名張市赤目町築２５年で２回目の外壁塗装のお見積もり依頼！
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それではまず屋根の様子からです。
お問い合わせの理由はメンテナンスを30年一度もしていないのでお家の至る所の劣化が気になるということでした。
上のお写真は屋根をドローンで空撮したものですがやはり劣化がかなりすすんでおられました。
日が普段当たるところは劣化して塗膜が剥がれ落ちて白っぽくなっていて、普段日が当たらない箇所は苔やカビがびっしり生えているのがお分かりいただけるかと思います。
当然棟板金の塗装も剥がれているので錆びている部分や基材が露出している部分もあります。
近くで見るとより劣化しているのがお分かりいただけると思います。
続いて外壁の様子をご紹介します。
チョーキング現象はやはりかなり起きていました。
皆様もご自宅をぜひ触ってみてください！
もしくはお家の周りを歩いていて外壁に体が当たった際服が白くなったことなどありませんか？
塗り替えサインとして出ていますので塗装工事をお考えになられた方が良いといえます！
シーリングが劣化してほとんど剥がれ落ちてしまっています。
雨水などがこの部分から侵入し外壁材や建物の内部まで傷めてしまいますのでシーリング打ち替え工事は必須です。
土台水切りのジョイントの上シーリング部分も劣化して剥がれ落ちてしまっています。
こういった箇所からも水が侵入しやすいので早めの対処が必要と考えられます。
サイディングボードを留めているビス部分は割れやすくなっているため小さな揺れ等でヒビが入ってしまいます。
コーキング等で補修をしてから塗装します。
そしてこのビス部分、目立たないように塗装がされているのですが経年劣化により露出してしまっています。
こちらにもクラックが発生しております。
現在雨漏りはしていないとのことですので早急な対処は必要ありませんが長期的な放置はお薦めできません。
最後に基礎部分クラックの様子です。
クラック部分から雨水等が侵入してしまうので左官仕上げをしてクラックを埋めてから防水性の高い塗料を使用し塗装をします。
こちらのお家は冒頭で述べた通り30年一度もメンテナンスをされていないのでシーリングや屋根等いたる箇所に著しい劣化が確認できました。
弊社は外壁塗装、屋根塗装、住宅リフォーム全般に対応しております。
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記事内に記載されている金額は2020年11月04日時点での費用となります。
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