●陸屋根（ウレタン防水）
●パネル外壁
●２階建
●築２３年
●お問い合わせ理由
一度もメンテナンスをしたことがないので。
こちらのお家は陸屋根で防水はウレタン防水。
防水層はまだ丈夫なようなのでトップコート塗装をご提案させていただきました。
トップコートは防水塗装ではなく防水層を保護する塗料です。
トップコート塗装をすることで防水層の劣化を遅らせることが目的です。
全体的に色褪せ汚れが目立ちますね！
築２３年一度もメンテナンスをされていないので当然のように塗膜は劣化しその機能を果たせなくなっています。
外壁のカビや苔の繁殖の様子です。
あまり日があたらない所にはこのようにカビや苔が繁殖します。
塗膜の防水性が低下しているとこのような状態になります。
パラペットの塗膜は完全に剥離してしまっています。
こちらはパネルの目地部分に充填してあるコーキングの様子です。
劣化してひび割れてしまっています。
建物の小さな揺れやパネルの伸縮に追従できなくなっている証です。
外壁の塗膜剥離の様子。
塗膜が剥離し、基材がまる見えの状態です。
基材自体に防水機能がないため雨水等を吸収しやすいです。
内部まで腐ってしまう可能性があるのでなるべく早く塗装による保護が必要といえます。
記事内に記載されている金額は2021年04月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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