お家の情報
■築18年/二階建て
■窯業系サイディングボード(外壁)
■モニエル瓦(屋根)
お問合せ理由
■コーキングの劣化と
外壁の色褪せが気になり
お問合せいただきました。
まずは、【屋根の状態を調査】していきます。
ドローンを使用することで、高いところでも調査できます。
施工依頼をいただきましたら、足場組立後に目視でも確認いたします。
ドローンを使用することで、高いところでも調査できます。
施工依頼をいただきましたら、足場組立後に目視でも確認いたします。
【アップで撮影した屋根】のお写真です。
色褪せが確認できるほか、所々が黄色っぽく変色しているのが確認できます。
こちらの黄色っぽく変色している正体はすべて苔が繁殖しています。
苔の他にもカビや藻といった不純物も発生する場合があります。
これらは、屋根に限らず外壁にも同様に起きます。
屋根や外壁に不純物が発生してしまう大きな原因としまして
塗膜が劣化し水切れが悪くなってしまうと
苔などの不純物が発生しやすくなります。
塗装を行う前に高圧洗浄し表面の汚れや
不純物を徹底的に洗い落としてから塗装を行います。
ただし、年月の経過とともに塗装も劣化しますので10年～15年ほどの
定期的なメンテナンスが望ましいとされています。
色褪せが確認できるほか、所々が黄色っぽく変色しているのが確認できます。
こちらの黄色っぽく変色している正体はすべて苔が繁殖しています。
苔の他にもカビや藻といった不純物も発生する場合があります。
これらは、屋根に限らず外壁にも同様に起きます。
屋根や外壁に不純物が発生してしまう大きな原因としまして
塗膜が劣化し水切れが悪くなってしまうと
苔などの不純物が発生しやすくなります。
塗装を行う前に高圧洗浄し表面の汚れや
不純物を徹底的に洗い落としてから塗装を行います。
ただし、年月の経過とともに塗装も劣化しますので10年～15年ほどの
定期的なメンテナンスが望ましいとされています。
こちらは【ベランダの状態】です。
汚れが多く付着し黒くなっています。
こちらも防水性が低下していると言えます。
ベランダは、
屋根・外壁と隣接している為
防水性が失われてしまうと
雨漏りの被害に遇いやすい場所なんです。
ですので、ベランダ塗装には防水性に
優れた塗料を使用します。
汚れが多く付着し黒くなっています。
こちらも防水性が低下していると言えます。
ベランダは、
屋根・外壁と隣接している為
防水性が失われてしまうと
雨漏りの被害に遇いやすい場所なんです。
ですので、ベランダ塗装には防水性に
優れた塗料を使用します。
続いて、目視で確認できる範囲を目視で確認していきます！
こちらは、【サッシ（窓枠）廻り】と【外壁の目地部分】のコーキングの状態です。
両箇所ともかなり劣化しており、穴が空き隙間ができてしまっています。
コーキングは、
サッシ（窓枠）廻りと外壁の隙間・外壁と外壁の隙間を埋め、
雨水が侵入しないようにしてくれています。
これでは、コーキングの本来の役割を果たせていません。
サッシ（窓枠）廻りには増し打ち工事を、
目地部分には打ち換え工事を行います。
◆増し打ち工事と打ち換え工事の様子はこちら◆
こちらは、【サッシ（窓枠）廻り】と【外壁の目地部分】のコーキングの状態です。
両箇所ともかなり劣化しており、穴が空き隙間ができてしまっています。
コーキングは、
サッシ（窓枠）廻りと外壁の隙間・外壁と外壁の隙間を埋め、
雨水が侵入しないようにしてくれています。
これでは、コーキングの本来の役割を果たせていません。
サッシ（窓枠）廻りには増し打ち工事を、
目地部分には打ち換え工事を行います。
◆増し打ち工事と打ち換え工事の様子はこちら◆
続いて【外壁の状態】です！
〇で印をつけている部分は特に
色褪せや表面の汚れがひどかった場所です。
こちらも高圧洗浄で表面を綺麗にしてから
外壁塗装を行っていきます。
色褪せや表面の汚れがひどかった場所です。
こちらも高圧洗浄で表面を綺麗にしてから
外壁塗装を行っていきます。
【チョーキング現象】の調査です！
外壁と同じような色味が
手に付着しているのが分かります。
チョーキング現象が起きていると言えます。
こちらも塗膜の劣化により起きます。
◆チョーキング現象についてはこちら◆
◆別のお家のチョーキング現象はこちら◆
こちらは、
【雨樋とそれを支える金具の状態】です！
雨樋は、色褪せが起きているようです。
金具は、かなりサビてしまっています。
雨樋は高圧洗浄後、塗り替え塗装し
金具に関しては
サービスで取り換えさせていただきます。
＊コーキング工事＊
＊屋根塗り替え塗装＊
＊軒天塗り替え塗装＊
＊外壁塗り替え塗装＊
＊ベランダ塗り替え塗装＊
＊シャッターボックス塗装＊
＊雨樋塗り替え塗装＊
＊破風板塗り替え塗装＊
＊屋根塗り替え塗装＊
＊軒天塗り替え塗装＊
＊外壁塗り替え塗装＊
＊ベランダ塗り替え塗装＊
＊シャッターボックス塗装＊
＊雨樋塗り替え塗装＊
＊破風板塗り替え塗装＊
記事内に記載されている金額は2021年08月11日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
