～住宅の情報～
■築18年／木造二階建て
■屋根⇒カラーベスト（スレート）
■外壁⇒窯業系サイディングボード
～お問合せ理由～
コーキング・外壁の劣化が
目立ってきたので、そろそろ
メンテナンスを行おうかと思い
弊社にお問い合わせくださいました。
弊社にお問合せくださいまして
ありがとうございます(^^♪
■築18年／木造二階建て
■屋根⇒カラーベスト（スレート）
■外壁⇒窯業系サイディングボード
～お問合せ理由～
コーキング・外壁の劣化が
目立ってきたので、そろそろ
メンテナンスを行おうかと思い
弊社にお問い合わせくださいました。
弊社にお問合せくださいまして
ありがとうございます(^^♪
最初に、アップさせていただいたのとは角度の異なる
外観全体のお写真です。
全方向から住宅のお写真を撮影・点検させていただきます。
外壁に付着したコケがやや目立っており住宅の美観性を
損なってしまっているような印象を受けました。
続いては一か所一か所、細かく現状を調査していきます。
外観全体のお写真です。
全方向から住宅のお写真を撮影・点検させていただきます。
外壁に付着したコケがやや目立っており住宅の美観性を
損なってしまっているような印象を受けました。
続いては一か所一か所、細かく現状を調査していきます。
ドローンを上空へ飛ばし、地上からは確認のできない
屋根の調査を行っていきます。
現状調査には、お客様にもお立合いをお願いしております。
ご一緒に屋根の状態等を確認していただけます！
そのほか、劣化が気になる箇所がございましたらご遠慮なく
担当者へお申し付けください(^^)/
点検調査をさせていただきます！！
屋根の調査を行っていきます。
現状調査には、お客様にもお立合いをお願いしております。
ご一緒に屋根の状態等を確認していただけます！
そのほか、劣化が気になる箇所がございましたらご遠慮なく
担当者へお申し付けください(^^)/
点検調査をさせていただきます！！
屋根は、全体的に色褪せており所々にカビが繁殖しているようでした。
表面に黄色く変色したものが付着しているのが確認できます。
こちらの正体がカビとなります。
水捌けが悪くなるとカビやコケといった不純物が発生・繁殖してしまいます。
ですので、屋根は防水性が低下しているということが言えます。
同時にベランダの状態も点検していきます。
表面とベランダ側の外壁にはコケや汚れなどの不純物が
付着しているようでした。
こちらも塗膜劣化・防水性の低下が考えられます。
表面に黄色く変色したものが付着しているのが確認できます。
こちらの正体がカビとなります。
水捌けが悪くなるとカビやコケといった不純物が発生・繁殖してしまいます。
ですので、屋根は防水性が低下しているということが言えます。
同時にベランダの状態も点検していきます。
表面とベランダ側の外壁にはコケや汚れなどの不純物が
付着しているようでした。
こちらも塗膜劣化・防水性の低下が考えられます。
外壁目地部分のコーキングから調査を行いました。
外壁材との間に隙間が生じてしまっているのが確認できます。
劣化が進み剥離していまっている状態になってしまっており、
この隙間から雨水が侵入してしまう可能性があります。
このような状態になっている場合には
早めの補修メンテナンスをオススメいたします(^^♪
外壁材との間に隙間が生じてしまっているのが確認できます。
劣化が進み剥離していまっている状態になってしまっており、
この隙間から雨水が侵入してしまう可能性があります。
このような状態になっている場合には
早めの補修メンテナンスをオススメいたします(^^♪
こちらも先程同様に、剥離し隙間が生じてしまっていました。
サッシ廻りのコーキングにも、劣化していることが確認できる
症状が起きていました。
こちらも放置してしまうとコーキング材自体の破断を起こしてしまう
可能性があります。
サッシ廻りのコーキングにも、劣化していることが確認できる
症状が起きていました。
こちらも放置してしまうとコーキング材自体の破断を起こしてしまう
可能性があります。
続いて外壁の状態です。
日当たりの悪い外壁側には、コケが発生してしまっている状態でした。
チョーキング調査の結果、粉状の塗膜は付着しませんでした。
◎チョーキングについてはこちら◎
日当たりの悪い外壁側には、コケが発生してしまっている状態でした。
チョーキング調査の結果、粉状の塗膜は付着しませんでした。
◎チョーキングについてはこちら◎
別箇所には、ビス跡があり周りの外壁材が
やや破損してしまっているようでした。
ほかにも、塗膜剥離が生じている箇所も確認できました。
やや破損してしまっているようでした。
ほかにも、塗膜剥離が生じている箇所も確認できました。
外壁にもコーキング調査同様に
マイクロカメラを使用して点検調査しました。
画像では、マイクロカメラで撮影した画面が見えづらく
申し訳ありませんm(__)m
◎マイクロカメラでの撮影写真はこちらのブログをご覧ください◎
マイクロカメラを使用して点検調査しました。
画像では、マイクロカメラで撮影した画面が見えづらく
申し訳ありませんm(__)m
◎マイクロカメラでの撮影写真はこちらのブログをご覧ください◎
こちらの２枚のお写真は、室外機の配線カバーが破損
してしまっている状態になります。
このような場合は
交換または、防水テープでの補修を行います。
してしまっている状態になります。
このような場合は
交換または、防水テープでの補修を行います。
こちらは、雨樋（竪樋）の
チョーキング調査を行っております。
こちらも手に粉状のものが
付着していないようですので
チョーキング現象は現れては
いないようでした。
土台水切りには一部
破損箇所がありました。
このような状態の場合は、
リペア補修を行います！
木製の基材は年月の経過とともに
腐敗が進んでしまいますので
腐敗防止のための塗装メンテナンスを
オススメさせていただいております。
記事内に記載されている金額は2022年01月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
