今回は、南都留郡西桂町で雨樋破損や、外壁に虫の巣・ひび割れ・コーキング補修跡が見られた調査の様子をご紹介します。ALC外壁のコーキング補修跡、玄関柱のひび割れが目立つ状態でした。
お客様のお困り事、ご不安な箇所を１つずつ精査して、原因究明・改善策をご提案してきました。
きっかけはインターネット経由で、現場調査のご依頼を頂きました。弊社では、無料で住宅丸ごと点検調査しております。建物の異常の早期対応は、雨漏りや漏水、地盤沈下などなど住宅に起こり得る被害を抑制することに繋がります。
気になる箇所がお一つでもございましたら、一度プロによる点検をお勧めしております。「問題ありません、工事不要です！」と言われたら気持ちよく安心してお過ごし頂けますよ。
また、簡単な雨漏れ応急補修などは無料でいたしますので、ご安心下さい。
さて、調査開始です！まずは写真の玄関柱のひび割れを大変気にされておりましたので、拝見いたしました。玄関柱のひび割れを補修するには、まずひび割れを埋めるための専用の補修材を使用して修復します。
その後、補強工事や塗装を行うことが一般的です。
放っておくと、ひび割れが進行し柱自体の強度が低下する可能性があります。さらに、ひびから水や湿気が柱内部に侵入し、腐食や劣化を引き起こす可能性もありますので、早めの点検が必用です。
そこにひび割れが生じてしまうとますます、雨水や水分を吸収し易くなってしまいます。建物の構造部に錆びなどの悪影響を及ぼす可能性があり、耐震性に問題を引き起こすことがありますので、早めの補修が重要です。
基礎部にも、基礎塗装という特別な塗装をすることが出来ます。単体でも承りますので、気になる方はお気軽にご相談下さい。
また、外壁はALC外壁という種類のものです。ALC外壁のひび割れに対しては、ひび割れた部分をカットしてからシーリング材やパテで埋める方法や、ALC外壁パネルを張り替える方法などがあります。
こちらも塗装前に行う事で、修復箇所が全くわからなくなるくらいです。
何より見た目があまり良い物ではないですよね、、。
外壁にコーキング補修がしてある場合、一度コーキング材を剥がして塗装する場合もあります。コーキング材の劣化が進んでいる場合や外壁全体のメンテナンスを行う際に、新しいコーキングを施すために古いコーキングを取り除く必用があります。
理由としては古くなったコーキングは劣化し、そのままでは効果が十分に発揮されないため、新しいコーキングを施す前に古いコーキングを取り除くためです。また、外壁塗装とコーキングの関係も考慮され、両方を同時に施すことで建物の耐久性や外部からの侵入を防ぐ効果を高めることができます。
通常のコーキングでは、上から塗装しても塗料を弾く現象が起こります。比較的、変性シリコンコーキングに関しては、塗料の馴染みは良くなります。
DIYでひび割れ補修をする時は、念のため、「変性シリコン」の使用をおすすめします。
窓サッシ周りのシーリング防水部分に巣を作っていました。外壁塗装を行う前には、高圧洗浄という清掃作業を行います。確かに、外壁の汚れを落とすのに効果的な方法の一つですが、虫の巣を取り除く際には注意が必用となります。
窓周りはあまり強い水圧で、洗浄すると漏水に繋がり易いんですよね。虫の巣が外壁に張り付いている場合、高圧洗浄だけでは完全に取り除くことが難しい場合があるので、事前にブラシで擦ったりなどして外壁材へのダメージを軽減させます。
鳥の巣、コウモリ、蜂の巣がある場合は、お早目に弊社にご相談ください。弊社では、山梨県生息の様々な害虫・鳥獣に対しても実績がございます。
また、雨樋が破損していると雨水が周囲に漏れ出し、地盤の浸食(地盤沈下)や周辺の土壌の流出などの環境問題を引き起こす可能性もあります。そのため、雨樋の破損は早めに修理や交換を行うことが重要です。
調査員はしっかり雨樋の直径を調べております。この場合、先の破損部分のみ、新品交換することが可能です。雨樋もPanasonic製などご用意しており、交換工事も得意としております。
雨樋の破損に関しては、殆どのケースで自然災害によるものが多いです。山梨では、圧倒的に雪害によるものが多いです。ご加入中の火災保険を利用して、実質的なご負担なしで修理することもであるのでご相談いただければ、と思います。
弊社は南都留郡西桂町の外壁・屋根修繕塗装工事を得意としております！
記事内に記載されている金額は2024年07月08日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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