今回は、南都留郡西桂町で外壁からの雨漏り防水工事としてシーリング打ち替え・増し打ちを施工した様子をご紹介します。この時期に多くご相談頂くのが、外壁からの漏水や、１階部分の雨漏り被害です。
雨樋・軒天材の破損に次いで、シーリングの劣化も大きな原因となっています。適切な時期でのシーリング工事で、事前に防ぐことが出来ます。
シーリングはご自身でもチェックすることが出来ますので、硬化・肉痩せ・剥離などが見られた場合はお気軽にご相談下さい！また、今回のブログで工事の流れをご紹介しますので、平屋建てのお住まいの方や少し大工仕事に自信があるよ！という方は、専門家のアドバイスを受けながら、DIYでチャレンジしてもいいかもしれませんね。
弊社はDIYでのホームケアも応援しています(#^.^#)
▼前回のブログ
・南都留郡西桂町で雨樋破損や、外壁に虫の巣・ひび割れ・コーキング補修跡が見られた調査
・南都留郡西桂町のソーラーパネル屋根で藻の大量発生・雨樋歪みによる雨水の排水不良を確認
その後、シーリング工事のラインの両サイドを紙テで養生(ようじょう)します。今回はパープルを使用しました。
養生後、専用プライマーを刷毛で塗付します。
ちょっと多めに埋め込むように注入していきます。
プライマー、シーリング材ともに、ホームセンターなどで売られている市販のものより、耐久性が何倍もあるものを使用しています。
ヘラ均しという工程です。
目地底にはボンドブレーカーという、青色のシートが入っています。シーリング材の建物への直接の接着を妨ぐ効果があるので、しっかり押し込んで大丈夫です。
ボンドブレーカーがあるおかげで、目地底のシーリングは３点接着ではなく２点接着となり、外壁は建物とは独立して、１枚の層となっております。
地震の際などには、建物の動きに追従することなく、外壁は動くことがなく破損するリスクを回避しています。
新しいシーリングは柔らかく、弾力があり、クッション性があります。その為、外壁材同士はとても硬いのですが、シーリング材がクッションの役割を果たし衝撃を吸収することで、破損し難い構造となっております。
こちらの写真は窓サッシ周りのシーリングを増し打ちを施工した様子です。サッシ周りなどは痛みが軽微であった為、増し打ちを行いました。
増し打ちを行う理由は、打ち替えに比べて費用を抑えることができるからです。ただし、増し打ちを行う際には、既存のシーリングが劣化していないことや、シーリングの厚みを確保できることなどの条件があります。
劣化が出ている場合は打ち替えを選びます。古いシーリングと増し打ちしたシーリングが十分に密着せず、剥がれる可能性があるからです。打ち替えで新しいシーリングを施工することで、より確実に密着させることができます。
弊社では、オートンイクシードという高耐久・高寿命なシーリング工事も得意な職人が在籍しております。シーリング工事も外壁塗装、屋根塗装のタイミングに合わせて、長い目でみた２０年、３０年先までのリフォーム計画をご提案することが大切だと考えております。
例えば、高グレード塗料であるフッ素や無機塗料で塗装工事されて、１５～２０年以上もつのに対し、シーリング材の対応年数が通常グレードの１０年のものでは困りますよね、、。
シーリング工事の為だけに、足場をかけて行わなければならないケースに発展してしまいます。
弊社では、そのような当たり前に考えられる『勿体ない』を事前に防ぐべく、工事を分かり易くご提案しております。今回のお施主様も、弊社担当営業の３０年先までの総合的なリフォーム計画に非常に感銘を受けた、とのことでございます。
弊社は南都留郡西桂町の外壁・屋根修繕塗装工事を得意としております！
記事内に記載されている金額は2024年07月12日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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