今回は、南都留郡西桂町の雨水でジメジメなベランダを、ウレタン密着工法で防水工事を施工しました。ウレタン樹脂塗膜を流し込む防水工事で、厚膜な防水層を形成することが出来ます。
施工後は、約5年周期でトップコートの塗り替えることで、ウレタン防水層を保護することができ、ランニングコストも優秀です。
防水層の劣化具合によっては、トップコートの塗装のみで対応できることもございます。弊社の調査員が直接判断いたしますので、お気軽にご相談ください。
多少の防水層の劣化であれば、部分的に補修してトップコート塗装のみで対応できることもございます。
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また、排水口（ドレン）が詰まってしまうと雨水が溜まり、雨漏りの原因になることもあります。防水層の劣化が原因なのか？ドレンに詰まりはないか？総括的に判断して、必用なメンテナンスを実施することが重要です。
高圧洗浄は、外壁塗装、屋根塗装と同時に行っているので、
・ケレンにより古い防水層の除去・ウレタン樹脂の密着性を高めるため研磨します。
・ケレンで出た汚れを清掃し、アセトン溶剤拭きで脱脂作業を行います。
平場部と立ち上がり部の凹みは、入隅(いりすみ)と呼ばれます。入隅のラインは防水効果の高いシーリングを打設し、2重の防水性を持たせます。更に、メッシュで補強する場合もあります。
立ち上がり部も、しっかりと塗膜を形成させます。
1層目が完全に固まってから、2層目を塗布します。1層3mm厚で仕上げ、合計6mmで仕上げます。ウレタン防水は柔軟性があり、厚みもあるため下の階への足跡を軽減する効果などに優れています。
密着工法とも呼ばれるくらい立ち上がり面にも、しっかりフィットします。
最大の役割は、紫外線や酸性雨などの外的なウレタン樹脂の劣化要因を遮る効果です。
そのため、トップコートがあるうちはウレタン防水層を保護し続けることが可能であり、トップコートの塗り替えだけで防水層の長寿命化を図れます。
ベランダ・バルコニー・屋上・陸屋根の防水層ですが、やはり屋上や陸屋根の方が紫外線からの影響を受けてトップコートの塗り替えタイミングが多少早いです。
邸宅の立地にもよりますが、大体短くて３～４年、平均的には5年程度のトップコートの塗り替えをおすすめしております。
弊社は南都留郡西桂町の外壁・屋根修繕塗装工事を得意としております！
記事内に記載されている金額は2024年07月22日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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