今回は、北杜市の平屋建て住宅でお住まい無料点検を行い、目地(めじ)シール劣化・外壁チョーキング現象を確認しました。
屋根よりも外壁塗膜の劣化(退色・白亜化)が目立つ状態でした。目地が窓サッシに近く外壁からの雨漏りの危険性もあることをお伝えしました。
お写真のように、外壁を触ると劣化した塗料が手に付着します。このような現象をチョーキング現象と呼びます。外壁を保護する塗装が崩壊していることを意味し、防水性も低下している状態です。
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ヒビや断裂が起こっており、雨水がいつ染み込んでもおかしくないです(*_*)
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シーリング劣化と
さらにチョーキング現象まで重なると、
外壁内部(室内)まで雨水は容赦なく侵入します、、。
その分雨戸も多く、チョーキング現象が確認され保護塗膜がほぼ劣化し、崩壊している状況でした。
雨戸は定期的な塗装メンテナンスで保護することで、長く使えることができます。
錆びて穴が開いてしまうと、買い替えるしか手段がなくなってしまうので早めのケアーが結果として支出を抑える事に繋がります。
軽度の錆びまでのタイミングでご相談下さい！
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平屋建ての場合でも、屋根点検はプロに任せる事をお勧めいたします(*^^)v
メリットは以下の通りです：
– 専門知識を持ったプロが点検を行うため、屋根の状態を正確に把握することができます。
– プロが行う点検は徹底的であり、潜在的な問題や不具合を見逃すことなく確認することができます。
– プロによる点検は安全性が確保されており、自分での点検よりも安心して屋根の状態を確認することができます。
– プロによる点検結果をもとに、必要なメンテナンスや修理の提案を受けることができ、屋根の寿命を延ばすことができます。
お写真2枚目の換気棟(かんきむね)という屋根裏換気システムが取り入れられていました。換気棟は屋根裏結露を防止し、暑い夏も空気を循環させ、室内を涼しく保つ機能があります！
弊社でも1基25000円～設置工事しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい(^^♪
屋根の藻・苔は、水分を含んで雨水の滞留時間を長くするため、屋根材を痛めます。
屋根塗膜も薄くなり、屋根下地が太陽からの紫外線ダメージ・酸性雨によるダメージを直に浴びている状況でしたので、屋根塗装の時期としても良いタイミングです。
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弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！
記事内に記載されている金額は2024年11月21日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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