築年数が20年以上経過した、パミール屋根材を使用している戸建て住宅に住む、家を長く大切にしたいと考えている家主のみなさま。
パミールの屋根材が劣化し、塗装の剥がれやひび割れなどが見られるため、どうすれば良いか困っているのではないでしょうか。

□パミール塗装屋根材の劣化どうすれば良い？

パミールは、アスベストの代替素材として開発された屋根材です。
しかし、製造方法や素材の特性により、経年劣化が進行しやすいという課題を抱えています。
そのため、塗装の剥がれやひび割れなどの劣化症状が見られる場合、放置すると雨漏りや屋根の崩壊などの重大な問題に繋がる可能性があります。

1: パミールの歴史と劣化しやすい理由
パミールは、アスベスト使用が制限された2000年頃、先駆け製品として製造された屋根材です。
当時は、アスベストに代わる素材で試行錯誤の上、販売されましたが、その結果、問題を抱えた屋根材が誕生してしまったのです。

2: パミール以外の問題を抱えた屋根材
パミール以外にも、セキスイのかわらU、クボタのアーバニー・コロニアルNEO、松下電工のレサス・シルバスなど、各メーカーから販売されていた屋根材は、塗装ができないなど、問題を抱えている屋根材として知られています。

3: パミールが劣化しやすい理由
パミールは、薄い板を一枚ずつ重ね合わせ、圧縮して水分を抜いていく抄造法(しょうぞうほう)で製造されていました。
この製造方法が、経年劣化に繋がっていると考えられています。

□パミール屋根材の適切なメンテナンス方法とは？

パミール屋根材のメンテナンス方法は、大きく分けて「葺き替え」と「カバー工法」の2つがあります。

1: 葺き替え
葺き替えは、劣化しているパミールを全て撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。
屋根材は、瓦やカラーベスト、ガルバリウム鋼板など、様々な種類があります。

2: カバー工法
カバー工法は、既存のパミールの屋根材の上に新しい屋根材を重ねて保護する方法です。
パミールの撤去と処分費がかからないため、コストを削減できます。
カバー工法の代表的な商品には「シーガード」というものがあり、コストが比較的抑えられ、軽くて施工期間も短めなのが特徴です。

3: 葺き替えとカバー工法の比較
葺き替えは、耐久性が高く、屋根の美観も向上しますが、コストが高く、工期も長くなります。
一方、カバー工法は、葺き替えに比べてコストを抑えられますが、耐久性は劣ります。

□まとめ

パミール屋根材は、経年劣化が進行しやすい屋根材です。
劣化症状が見られた場合は、放置せずに適切なメンテナンスを行うことが大切です。
メンテナンス方法は、「葺き替え」と「カバー工法」の2つがあり、それぞれにメリット・デメリットがあります。
家の状況や予算に合わせて、最適な方法を選択することが重要です。

　記事内に記載されている金額は2024年07月05日時点での費用となります。
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