川崎市麻生区栗木台にお住いのN様より、バルコニー裏の軒天部分にシミを見つけた。雨漏りではないか。とのお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。
少し前に別の業者さんに診てもらい、水切り板金を取り付ければ直るとのことで修理を行ったようですが、再発してしまったようです。
調査に伺ってみると、バルコニーの手摺の根元にある笠木からの雨漏りと判断できましたので、笠木の交換工事とシミのついてしまった軒天の交換工事を行いました。
原因を正しく追及することで無事、雨漏りも収まり、お客様に笑顔が戻られました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁材 雨漏り
使用材料
ニチハ軒天5、ガルバリウム鋼板
築年数
築20年以上
ハウスメーカー
地元工務店
施工期間
2日間
保証年数
保証はお付けしておりません
建坪
軒天1㎡以下、笠木7.5ｍ
工事費用
詳しくは お問い合わせください
現地調査にお伺いしました。
N様によると過去に他の業者様にお願いし、工事をしていただいていたようです。
内容としては、垂れたきた水の巻き込みによるシミではないかとのことで、バルコニー外側下部へ水切り板金の後付け設置と、軒天交換をして工事終了したようでした。
再発している様子をみると、その際工事した箇所ではない部分に原因がありそうです。
まずは笠木という役物を解体していきます。
笠木を撤去してみるとやはり、手摺の根元部分から雨水が浸入していたようで一部腐食していました。
笠木の役割である、木の露出と雨水の浸入を防ぐために笠をかけて蓋をするということが全うできていないようでした。
新しく下地となる木材を取り付けます。
さらにその上から防水紙を張り付け止水処理を行います。
使用した防水紙は“PカラーEX+”という屋根工事に使用する防水紙と同じものです。
新しい笠木は屋根材でおなじみのガルバリウム鋼板製を使用した、錆びにくい笠木です。
手摺の位置がわかるように印をつけて取り付けておきます。
手摺を印の付けた元の位置に設置します。
取り付け箇所にはコーキングでしっかり防水処理を行い、笠木交換は完了です。
まずは軒天の部分解体を行います。
過去に軒天の増し張り工事をした箇所を切断します。
下地の腐食もみられる状態だったので、生きている木部から繋ぐ形で補強して軒天が設置できる下地を作ります。
新しい軒天を取り付けて、周辺をコーキングします。
コーキング後に養生を剥がしたら工事完了です。
記事内に記載されている金額は2024年12月19日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
