外壁洗浄は、外壁材の塗膜の性能が低下し、汚れや苔がついてしまうことを防ぐために必要です。
新築時や塗り替え後は、塗料によって外壁材がコーティングされており、汚れも雨で流れて綺麗な状態に戻ります。
しかし、塗膜は日光や風雨にさらされ続けることで性能が低下し、耐用年数を迎えると汚れが付きやすくなります。
特に耐用年数10年の塗料では、2～5年で汚れが付き、8年ぐらいで汚れが取れにくくなります。
外壁は日々少しずつ劣化していくため、汚れの変化に気づきにくいです。
外壁の汚れや苔が付着する主な原因は、外壁材を保護する塗膜の劣化です。
建築後や塗装後は外壁が綺麗ですが、太陽光や雨に晒されることで塗膜の効果は徐々に失われていきます。
塗膜の耐用年数は約10~12年（シリコン）や約15年（フッ素）であり、この期間が過ぎると汚れが付着しやすくなります。
また、お住まい周辺の環境も影響しており、風通しが悪い、日中に日が当たらない、庭に草木が生い茂っているなどの状態では苔や藻が外壁に付着しやすくなります。定期的な洗浄が必要です。
外壁洗浄をする際には、以下の注意点に留意する必要があります。
まず、外壁材の種類によって適切な洗浄方法が異なることを理解しておく必要があります。
例えば、木製の外壁では高圧洗浄は避け、低圧洗浄を行うことが重要です。
また、石やタイルの外壁では、専用の洗剤を使用することが効果的です。
次に、洗浄に使用する洗剤や洗浄機器の選定も重要です。
適切な洗剤を選ぶことで、効果的な洗浄が可能となります。
また、洗浄機器の使い方にも注意が必要であり、適切な圧力や角度で洗浄することが大切です。
さらに、外壁洗浄のタイミングも考慮する必要があります。
外壁の汚れは日々蓄積されていくため、定期的な洗浄が必要です。
特に、雨や風の影響を受けやすい場所や、苔やカビが発生しやすい場所は、頻繁な洗浄が必要です。
最後に、外壁洗浄を行う際には、安全対策も忘れずに行うことが重要です。
高所での作業や滑りやすい場所での作業は危険が伴うため、適切な安全装備を使用し、専門業者に依頼することをおすすめします。
記事内に記載されている金額は2023年07月26日時点での費用となります。
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