こんにちは！
街の外壁塗装屋さん、土浦店です！
今回はベランダ
防水についていろいろとお話をしていきます。
最後に紹介する
ベランダ防水の見極め方は是非覚えて置いてくださいね！
防水工事は字の如く水の侵入や漏れ
を防ぐ
工事です。
ですが、防水工事は部位によっていろいろな方法があります。
例えば、
屋根にはルーフィング
外壁にはタイベック（防水紙）
ベランダにはFRP
さらに細かく分けるととんでもない数になります。
その中でも
調査依頼やについてお話していきます！
ベランダの防水は外部で一番目に付きやすい部分です。
それもあってご相談や調査依頼も依頼も多くなっています。
ベランダ防水は
FRP防水、ウレタン防水が主流です。
他にも
防水シートを貼る工法もあります。
屋上がある場合はアスファルト防水といったものありますが、ベランダやバルコニーに使われることはほとんど
ありません。
そしてみなさんが普段ご自宅で目にするベランダの床、グレーに塗装されていますね。
それが
「トップコート」です。
その下には
「防水層と言われるFRP防水やウレタン防水があります。
があり、
ポリエステル系とウレタン系の2種類があります。
普段みなさんが目にしているのは
「防水層」ではなく
「トップコート」です。
「防水層
10年～15年前後
です。
この数字、よく聞きますね。
そう、屋根塗装や外壁塗装と同じ耐用年数なんです。
素材や環境によっては最長で20年
「トップコート」の耐用年数は、
5年
ですが、陽当たりなどによって多少前後します。
「トップコート」は「防水層」を熱や紫外線から守る保護塗料です。
「トップコート」の劣化を放置すると「防水層」の劣化が早まり雨漏りを起こす原因になります。
こまめにメンテンスしましょう。
築年数の経過やリフォーム後の年数経過に関わらず、補修工事が必要となる可能性のある症状をご紹介します。
・表面の色あせ
表面の荒れや色あせがある場合はトップコートの機能が低下してきているサインです。
・トップコート・防水層のひび割れ、剥がれ、膨れ
・水が溜まる
・植物や藻が生える
表面を突き破るように植物が芽を出す、藻が大量に発生する場合も注意が必要です。植物は成長する過程で
・雨漏り
以上が
もし当てはあるものが有ればお気軽にご相談下さい！
トップコートと防水層というふうに分かれている
トップコートの表面のひび割れで調査依頼して
「問題ないですよ」
なんて言われたことのある方って意外と多いと思うんです。
「引き渡しで説明してくれてれば！
なんて思いますよね。
それでもご不安になるオーナー様のお気持ちは良く分かりますし、
問題無いと言われて納得できない気持ちも良く分かります。
もし、少しでもご不安を抱えているようでしたらお気軽にご相談下さいね！！
記事内に記載されている金額は2021年05月31日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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