草加市綾瀬川に昨日の日付が変わる頃、洪水警報が発令されました。
かなり強い雨音だったので私も目が覚め、何かおきてからは遅いとしばらく起きていました。
朝起きて綾瀬川を見に行き、今回はそれほど危険ではないことを確かめ安心しました。
さて、洪水の危険は無くなりましたが、皆さんのお宅は「雨漏り」の被害は出ていないでしょうか？
雨漏りは新築も既存住宅でも関係ありません。
ただ原因と結果から考えると「結果、雨漏りした」からでは手遅れなのです。
「雨漏り」するには必ず原因があります。
「雨漏り」してからやることは「外壁を剥がす」「室内壁、天井を剥がす」
かなりの高額費用がかかります。
いくら工務店、ハウスメーカーが保証するといっても気分良くはないですよね。
中古物件ではすでにリフォーム済みで、施工した業者が対応が遅い、もしくは対応してくれない、
そんな事例もあります。（そのためにもリフォーム瑕疵保険をお勧めしています）
１外壁の破損（コーキング劣化、モルタル外壁クラック）
３雨樋の破損
これは「目見える不具合」の範疇。
１屋根の棟板金の破損
２室内天井の点検口からのチェック
３床下の点検口からのチェック
これは「目に見えない不具合」のチェックとなります。
１月として異例の大雨、異常気象でした。
比較的気温が高いこの冬、またこのような大雨がいつ降るかは誰にも予想つきません。
早めの住宅メンテナンス、修繕の意識を高めてほしいです。
記事内に記載されている金額は2020年02月04日時点での費用となります。
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