では苔や藻、カビはなぜ外壁に付着するのでしょうか？まずは原因が分からなければ対策を講じることもできません。そこで今回は家の外観を損ねてしまう汚れへの対策について考えていきたいと思います。もっとも効果の高い屋根・外壁塗装についてはもちろん、外壁の正しい清掃方法や注意点も解説していきますのでぜひご参考にしてください。
□ 付着する汚れは軽度
□ 洗えば落ちる程の汚れ
□ 総合的にまだきれいな外観を保っている
この段階の汚れではまだメンテナンスの必要はありません。軽度の汚れでは外壁自体に劣化が発生している可能性もほとんどないでしょう。
□ 汚れが目立つ
□ 汚れが洗っても落ちないほど頑固
□ 外観が古ぼけた印象
このように汚れが顕著になり、お住まいそのものが古ぼけた印象を与えるようになるとそろそろメンテナンス時期です。塗装には、外観を美しく保つという効果以外にも、雨漏りなどの原因となる外壁の劣化を予防するという効果もあります。汚れがひどくなったら外装リフォームの専門業者に問い合わせてみましょう。
汚れの進行はお住まいの立地や環境によって異なりますが、どんなお住まいでも汚れは必ず付着するものです。汚れが目立ち、落ちにくくなってくると外壁の塗膜が劣化している証拠です。「汚れくらい気にならない」と放置するのではなく、しかるべきメンテナンスを行い、今後起こりうる劣化からお住まいを守りましょう。
→10年後に点検を行った結果、屋根材・外壁材自体に問題がないことが判明。塗装メンテナンスのみで、費用は150万円で済んだ。
このほかにも機能を付加した塗料があります。たとえば低汚染性塗料は親水性があるため、付着した汚れを雨水と一緒に洗い流す機能があります。このようなセルフクリーニング機能は、定期的な外壁清掃の回数を減らせるうえ美しい外壁を長く保つことが可能です。このほか防カビ・防藻性などの機能性塗料もあるため、お住まいの環境に応じて塗料を選ぶことをおすすめします。
窯業系サイディング外壁の場合は、サイディングボードの継ぎ目・サッシ周りにシーリングを打ちますが、シーリングは紫外線に弱いという弱点があります。そのため日当たりが良いと剥離や破断のような劣化を起こします。
屋根や外壁に苔や藻、カビが発生してしまったらどう対処すればよいのでしょう？早めに対処できるよう、具体的な方法をみていきましょう。
苔や藻の付着原因は外壁の塗膜が劣化したことにあるため、苔や藻が目立つようになったというお住まいでは屋根材・外壁材の吸水が始まっているということです。この劣化状態を放っておくと、屋根材の浮きや反り、外壁材のひび割れが発生する原因になります。深刻な状態になる前に、早い段階で塗装メンテナンスをご検討ください。
さらに、屋根の塗膜が劣化しているのであれば、洗浄だけでは問題は解決しません。塗装によって新しい塗膜を形成する必要があるため、専門業者に塗装メンテナンスを依頼しましょう。
家庭用高圧洗浄機はプロが使用する業務用高圧洗浄機よりも水圧が低く、外壁を破壊させるほどのパワーはありません。しかし目地が劣化している箇所やクラック（ひび割れ）が発生した箇所に集中的に当たってしまうと雨漏りを引き起こす可能性があります。
正しい方法で洗浄したあとは、苔や藻、カビを発生させないような対策も行いましょう。たとえば風通しを塞いでいる物を動かして風の通り道を確保する、木を選定して日当たりをよくするという方法が有効です。
苔や藻、カビを目立たせないようにするには、それらに似た色で塗装することをおすすめします。たとえば苔や藻はグリーン、カビはグレーに近い色という具合です。またフッ素や無機塗料、機能性塗料を使用すると、きれいな外壁の状態を長く保つことができます。このように汚れなどを目立たせないようにするには、塗装の際に適した塗料を選ぶことが重要です。
