【点検】 屋根、外壁の点検を行います。屋根は棟板金の状態の確認、屋根材の状態を細かく見ていきます。棟板金を留めている釘が浮いている箇所がいくつもありますが、この現象は経年とともに多くなります。驚いたことには、どうやら前回の塗装時は釘が浮いたまま施工がおこなわれた形跡があったことです。
屋根の塗装は屋根材の塗膜に劣化が顕著になっています。棟板金の釘には屋根と同色の塗料が根元側まで付着しており浮いたまま施工されていたのがわかります。
小屋裏の確認も行います。構造も非常にしっかりとした作りであるのがわかります。野地板も裏側はキレイです。天井面には雨水痕の痕跡は一切なく雨漏りとは無縁です。聞けば某大手木造住宅メーカーの施工だそうです。
外壁の点検を行います。モルタル仕上げの外壁にはつきもののクラックが発生しています。ヘアークラックと言われる微細なものは大きな心配はありませんが、0.3㎜以上のものは要注意となってきます。
横に走るクラックの修復跡がありました。お客様も気にされている部分です。霧除け屋根に向かって下へ延びるやや太めのクラックも要確認です。爆裂まではいたっておりませんが施工の際は開口することを検討いたします。付帯部分の塗装も大分色褪せしてきていますが全体の塗装できれいな状態に戻して防水性能を復活させましょう。 【架設工事】
近隣の皆様への飛散防止対策としてメッシュシートに全体をおおわれたH様邸の様子です。あいにく天候が思わしくありません。 【洗浄作業】
洗浄作業は上から下へと行って参ります。まずは屋根の汚れと古い塗膜の除去を目的として高圧洗浄をいたします。徐々に建物の下へ移りながら破風板、軒天と移動です。
雨戸も塗装を行いますのでしっかりと洗浄いたします。雨戸の塗装のチョーキングは結構激しいものがありますので十分に洗浄します。最後は外壁の方へ移ります。実はこの洗浄作業の日は天候が打って変わって霙交じりの激寒の日でした。カッパを着ながらの作業ですが施工スタッフも大変です。それでも洗浄日は天候が悪い日がいい。と言い切る施工スタッフに感心いたしました。 【下処理】
高圧洗浄が終了し。十分乾燥させた後は塗装前の下処理を行いました。屋根の下処理は棟板金の釘浮修正や屋根材の破損の補修、板金継ぎ目のシーリングです。こちらのH様の屋根では前回の塗装の際に板金の釘が打ち込まれないまま塗装をされているのが確認できました。今回はそのようなことが無いように念入りに確認を行っています。
外壁の下処理といたしましては、主にクラックの補修となります。現場調査の際にとても気になっていた外壁の横に走るクラック補修の跡はVカットをおこない確認をいたしました。
付帯部塗装部分の下処理も行います。霧除け屋根はケレンを行い、錆止めを塗布いたします。下処理はしっかりとやらなければどんなにいい塗料を使用しても性能を発揮できませんので一切の妥協は許しません。 【塗装下塗り】
屋根に使用する遮熱塗料のニッペサーモアイSiは専用の下塗り材であるサーモアイシーラーを使用いたします。これはサーモアイSiは上塗り材だけではなく下塗り材にも遮熱性能を持たせているためです。
屋根の棟板金の部分には、錆止め塗料を下塗りとして使用いたしました。こちらもニッペの錆止め塗料です。
外壁塗装の仕上げ塗料はニッペのパーフェクトトップを使用いたします。こちらも同じシリーズの中から下地の素材に合わせた下塗り材がラインナップされています。H様邸の下地はモルタルでしたのでパーフェクトフィラーを使用いたしました。フィラーですのでヘアークラックはこちらの塗布で補修も行えます。 【塗装中・上塗り】
屋根の中塗りを行います。中塗りからは仕上がりとなる塗料を使用いたします。屋根はニッペサーモアイSiのクールモスグリーン色です。
外壁塗装の中塗りも仕上げとなる塗料であるニッペパーフェクトトップの標準色ND－４６０を使用いたしました。
屋根、外壁ともに上塗りの作業になるとツヤ感が増していくのがわかります。特に屋根は専用シーラーが白色ですのでスレート木口のダメ込残しなどはすぐわかってしまいます。 【付帯部塗装】
付帯部分の塗装仕上げです。雨戸も吹きつけを行いピッカピカになりました。
各樋も二度塗り以上を行い見違えるような輝きを放っています。錆止めを施した霧除けも上塗りの塗料でしっかりと保護が出来ています。 【擁壁塗装】
まずは下地の処理から行いました。剥がれかけている古い塗膜をケレンします。そのままでは段差が出来てしまう部分には樹脂モルを塗りこみ平滑に均しました。
クラック部分にはコーキングを充填します。その後下塗りのパーフェクトフィラーを塗布いたしました。
建物外壁塗装とまったく同じ工程となりますが中塗り、上塗りとおこない完成です。
記事内に記載されている金額は2021年06月24日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
