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千葉市中央区|外壁塗装と屋根塗装で住まいをリフォーム 合せてベランダもトップコート

工事のきっかけ

 千葉市中央区にお住まいの園田様より屋根塗装と外壁塗装のご依頼をいただきました。

外壁塗装ではイメージを変えたいというご希望があったので、今回はカラーシミュレーションを使用しての色選びをご提案いたしました。

また、点検時にベランダの劣化も見られたので、今回の工事に合せてそちらものメンテナンスもご提案させていただきました。

ビフォーアフター

before
after

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 
使用材料
屋根塗装:ルーフマイルドSi 外壁塗装:ナノコンポジットW
施工期間
14日

【点検時の様子】
お住まい全体の現状を点検していきます。

千葉県千葉市中央区 外壁点検 千葉県千葉市中央区 外壁点検 チョーキング
 まずは外壁を見ていきます。
全体的にうっすらと汚れています
また、触ってみると塗膜が劣化してチョーキング(白亜化)を起こしており、手袋に白い粉が付きました。
 
千葉県千葉市中央区 外壁点検 コケの繁殖 千葉県千葉市中央区 外壁点検 コケの繁殖
 北側の外壁ではコケが繁殖しています。
日当たりの悪い所は湿気が溜まりやすいので、コケやカビが繁殖しやすいです。
さらに、コケが繁殖している外壁は余計に湿気が溜まりやすくなるので、外壁が痛みやすくなります。
 
千葉県千葉市中央区 屋根点検 コケの繁殖 千葉県千葉市中央区 屋根点検 コケの繁殖
 屋根の点検に移ります。
全体的に劣化しており、コケの発生がこちらでもみられます。
右の写真ではコケの上にカビも生えています。
コケやカビの繁殖は塗装を行うサインと言えるでしょう。
 
千葉県千葉市中央区 屋根点検 スレートひび割れ 千葉県千葉市中央区 屋根点検 スレートひび割れ
 スレートのひび割れも随所に確認できました。
こちらは屋根塗装の前にしっかりメンテナンスを行います。
 
千葉県千葉市中央区 ベランダ点検 千葉県千葉市中央区 ベランダ点検
 こちらはベランダの様子です。
立ち上がり部やコーナー部にはコケが生えています。
こちらはトップコートの2回塗りをご提案させていただきました。

【足場架設】
高所作業を行うので、足場の架設が必要になります。

 
千葉県千葉市中央区 足場架設 千葉県千葉市中央区 足場架設
 屋根塗装、外壁塗装ともに高所作業になりますので、足場を架設します。
工事期間は2週間ほどになりますので、生活の邪魔にならないよう玄関などの出入り口を考慮して架設します。
 
千葉県千葉市中央区 足場架設 千葉県千葉市中央区 足場架設
 足場を架設後、建物をぐるっと囲むようにメッシュシートを設置します。
これから行う高圧洗浄の汚れや、塗料の飛散で近隣を汚さない為の配慮です。

【高圧洗浄】
塗装の前に屋根及び外壁の高圧洗浄を行います。

千葉県千葉市中央区 高圧洗浄 SKクリーナー 千葉県千葉市中央区 高圧洗浄 SKクリーナー
 屋根、外壁ともにバイオ洗浄を行います。
コケは、表面的に取れたように見えても、根が残っていると再発生します。
バイオ洗浄を行うことでコケの根の部分までしっかり除去することができます。
 
千葉県千葉市中央区 高圧洗浄 千葉県千葉市中央区 高圧洗浄
 こちらは高圧洗浄の様子です。
150kgの高圧でバイオ洗浄で浮き上がった汚れやコケを洗い流します。

【カラーシミュレーション】
今回はカラーシミュレーションを使用して色選びを行いました。

 
千葉県千葉市中央区 カラーシミュレーション 千葉県千葉市中央区 カラーシミュレーション
 外壁の色を変えることで建物のイメージが大きく変わります。
それだけに色選びは難しいところかもしれません。
外壁塗装センターではお住まいの写真を使ったカラーシミュレーションにより、理想に近い色選びが可能です。
 
千葉県千葉市中央区  カラーシミュレーション 千葉県千葉市中央区  カラーシミュレーション
 今回は左側の写真のパターンをお選びいただきました!

【外壁塗装工事】
「ナノコンポジットW」を使用し、外壁の塗装を行います。

 
千葉県千葉市中央区 外壁塗装 養生 千葉県千葉市中央区 外壁塗装 養生
 まずは塗らない部分を汚さない為に養生します。
また、玄関などの出入り口付近の足場にはクッション材を張り付け、お客様が当たっても怪我をしないように配慮をします。
 
千葉県千葉市中央区 外壁塗装 コーキング補修 千葉県千葉市中央区 外壁塗装 コーキング補修
 コーキングの補修は、外壁の材質や塗料の色によって下塗りの前か後かに別れますが、今回は下塗りの前に行います。 まずはマスキングテープで養生し、プライマーを塗って下処理を行います。
 
千葉県千葉市中央区 外壁塗装 コーキング補修 千葉県千葉市中央区 外壁塗装 コーキング補修
 続いてコーキングガンでコーキングを充填します。
充填後、専用のヘラを使用し、ならしていきます。
 
千葉県千葉市中央区 外壁塗装 コーキング補修 千葉県千葉市中央区 外壁塗装 コーキング補修
 最後にマスキングテープを剥がして完了です。
コーキングが劣化すると、痩せやひび割れなどが発生するので、しっかりメンテナンスをしておけば安心ですね!
 
千葉県千葉市中央区 外壁塗装 ナノコンポジット 千葉県千葉市中央区 外壁塗装 ナノコンポジットW
 いよいよ外壁塗装に入ります。
使用する塗料は、ナノコンポジットWと、その専用の下塗り塗料(シーラー)です。
 
千葉県千葉市中央区 外壁塗装 下塗り 千葉県千葉市中央区 外壁塗装 完了
 まずはシーラーを使用し、下塗りを行います。
この後に塗りを重ねる上で、しっかりと塗料を付着させる為に行う大事な工程です。
 
千葉県千葉市中央区 外壁塗装 中塗り 千葉県千葉市中央区 中塗り
 ナノコンポジットWで中塗りを行います。
ここで、施主様よりお決めいただいた色よりも、もう少し明るくしたいと要望がありましたので、 再度しっかりと打ち合わせを行い、今回の色での塗装が決まりました。
右の写真が中塗りが終わったところです。
 
千葉県千葉市中央区 屋根塗装 上塗り 千葉県千葉市中央区 外壁塗装 上塗り完了
 中塗り後、上塗りを行い塗り重ねます。
右の写真が上塗りが終わったところです。
まるで新築のように目地まで美しい仕上がりになりました。
 
千葉県千葉市中央区 屋根塗装 ベランダ 千葉県千葉市中央区 外壁塗装 ベランダ完了
 こちらはベランダの外壁になります。
今回は部分的に色の違うツートンでのご依頼でした。
同じように数回塗りを重ねて仕上げます。

【屋根塗装工事】
スレートのひび割れを補修し、屋根塗装を行います。塗料は「ルーフマイルドSi」を使用しました。

 
千葉県千葉市中央区 屋根塗装 下塗り 千葉県千葉市中央区 屋根塗装 下塗り
 これから塗装する屋根です。
中塗りから使用するルーフマイルドSiの専用シーラーを使って下塗りを行います。
 
千葉県千葉市中央区 屋根塗装 スレートひび割れ補修 千葉県千葉市中央区 屋根塗装 スレートひび割れ補修
 下塗り後、スレートのひび割れを補修します。
 
千葉県千葉市中央区 屋根塗装 タスペーサー 千葉県千葉市中央区 屋根塗装 タスペーサー
 スレートのひび割れを補修後、タスペーサーを使って縁切りを行います。
縁切りをしないで塗装を行うと、屋根材と屋根材の隙間がなくなり、毛細管現象で水分が屋内に浸入してしまいます。
その為、この工程は必ず行います。
 
千葉県千葉市中央区 屋根塗装 中塗り 千葉県千葉市中央区 屋根塗装 中塗り
 続いて中塗りを行います。
中塗りから「ルーフマイルドSi」を使いご指定の色で塗っていきます。
 
千葉県千葉市中央区 屋根塗装 上塗り 千葉県千葉市中央区 屋根塗装 上塗り
 最後に上塗りを行い仕上げていきます。
中塗りから更に上塗りをすることで、輝きが違うことがわかりますね!
「ルーフマイルドSi」は防カビ、防藻効果があるので今後も安心してお過ごしいただけます。

【ベランダ補修工事】
点検時に塗膜が劣化していたベランダのトップコートを行います。

 
千葉県千葉市中央区 ベランダ防水 千葉県千葉市中央区 ベランダ防水
 きれいに清掃を行った後、プライマーを塗って下地を作ります。
その後、トップコートを2回塗布して仕上げていきます。
 
千葉県千葉市中央区 ベランダ防水 千葉県千葉市中央区 ベランダ防水
 トップコートが終わった写真になります。
点検時には塗膜の劣化やコケが目立っていましたが、トップコートを行ったことで、見違えるようにきれいになりました!

【完工後】

 今回の外壁塗装では事前にお選びいただいた色から、工事の途中で変更というアクシデントがありました。
工事を進めていく上で希望していたものと違う!という場合でも、外壁塗装センターでは、柔軟に対応することができます。
再度打ち合わせを行い、西園様にも十分にご満足いただける仕上がりになりました。
また、工事後も定期的な点検にお伺いいたしますので、この先も安心してお過ごしいただけます。
千葉県千葉市中央区 屋根塗装 外壁塗装 完工後

 

千葉県千葉市中央区 屋根塗装 完工後  コケの繁殖、スレートのひび割れなど、屋根は普段からあまり見る機会がないので異変に気付きにくいものです。
今回は幸いにもスレートのひび割れから雨漏りはしていませんでしたが、このまま放置していたら確実に被害が拡大していたでしょう。
不具合がなくても定期的に点検を受けることはとても大事です。

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