今回シーラーレス塗料ハイルーフマイルドシリコンを使用しておりますので、施工の様子と合わせぜひメンテナンスのご参考にお役立てください。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装
使用材料
ハイルーフマイルドシリコン(ブラック)
築年数
築30年
施工期間
5日
保証年数
10年
工事費用
詳しくはお問い合わせください
というのもモニエル瓦は劣化しないように表面にスラリー層と呼ばれるクリヤー塗装が施されています。このスラリー層は塗料が密着しにくい性質を持っており、普通通り塗装を行っても剥がれを起こしてしまう可能性があります。そのため高圧洗浄を念入りに行いスラリー層を除去するか、スラリー層に密着する塗料を選定しなければなりません。
その後屋根塗装を行うのですが、塗装野基本は3回塗りです。下塗り塗料で下地の補修や密着性を高めていき、中塗り・上塗りでご希望の色に仕上げていきます。下塗り塗料は通常クリヤーかホワイト色なのですが、今回は下塗りと塗装した形跡がありませんよね。
外周を確認しているとベランダ下にある軒天の塗装が剥がれてきている事に気が付きました、外壁の耐候年数は高いのですが付帯部は比較的早く経年劣化が起こってしまう為保証としては3年程度になります、今回保証期間内なので補修工事をして当時と同じ日本ペイントケンエースにてしっかりと直します。
特にベランダなどは上部には防水層があり雨水をもろに対話えてしまう部分になっています、防水層の不具合が生じてしまうとまともに軒天に出てきますが、当時の建築方法では水切り穴などが無くコーキングで蓋をしてしまう造りがありました。
内部で結露や湿気がこもる事がありせっかく塗装しても内側から剥がれ出す事もあります。
今回は塗装するだけでは同じ事が起こりえますので、外壁部分と軒天がぶつかる所に空気が逃げる様に間を開けました、万が一外壁裏側に入り込んだ雨水や水分は通気孔から逃げる様になります。
ベランダ下の軒天なども全て再塗装して今後も安心できると思います。
記事内に記載されている金額は2023年02月16日時点での費用となります。
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