お住まいは築10年を過ぎると、劣化症状が見られ始めます。屋根や外壁の塗装メンテナンスを検討した際に、重要になるのが業者選びです。初めてのメンテナンスでは、どこの業者に依頼すれば良いのか悩みますよね。インターネットで調べたり、人に聞いたり、広告で見たり、業者選びの方法は様々です。
横浜市神奈川区松見町にお住まいのお客様は、築10年が経過し、
初めての屋根・外壁塗装を検討されました。ご近所の方に薦められて、私たち街の屋根やさんにお問い合わせをくださいました。現地調査を行うと、
スレートにはひび割れや塗膜の劣化、
モルタル外壁には汚れが目立ちました。塗装を行う時期に差し掛かっていましたので、今回はシリコン系塗料での屋根外壁塗装をご提案させて頂きました。塗装の様子をご覧ください。
使用材料
屋根:サーモアイSi(クールダークグレー) 外壁:パーフェクトトップ(ND-174・ND-370)
築10年が経過した2階建て住宅は、モルタル外壁です。淡色のせいか、汚れが目立ち始めていました。屋根や外壁は塗装によって、表面に汚れが付着しにくくなっています。しかし、経年とともに塗膜が劣化すると、保護機能が低下し、汚れも目立ち始めます。
モルタル外壁には、クラック(ひび割れ)も見られました。写真のように深さが無く、小さいものはヘアクラックと呼ばれます。外壁の塗り替えによって、埋まってしまいますので、問題はありません。
屋根と外壁に合わせて、バルコニーのメンテナンスもご希望です。バルコニー床を見ると、汚れが目立ち始めていました。バルコニーも、常に紫外線や雨水を浴び続けていますので、定期的な防水メンテナンスが必要になります。
続いて、スレート屋根の調査を行いました。スレートを見ると、光沢が失われ、色褪せも目立ち始めていました。スレートの所々には、ひび割れも見られます。塗膜が劣化していますので、塗り替えの時期です。ひび割れ箇所を補修し、塗装しましょう。
塗装を行うにあたり、高圧洗浄で建物に付着した汚れや、古い塗膜を洗い流していきます。洗浄は屋根から始まり、徐々に1階へと下がりながら行います。尚、洗浄後は、充分に乾燥させる必要がありますので、後日改めての作業となります。
屋根塗装を行う前には、下準備が必要です。棟板金のビスを補強し、スレートの重なり部分には、タスペーサーと呼ばれる縁切り部材を設置します。スレートを塗装する際には、縁切りがとても重要です。縁切りは、スレートの重なり部分に、若干の隙間を設ける作業です。塗装後、カッターや皮スキで切っていく方法もありますが、私たち街の屋根やさんでは、タスペーサーを使用しております。
下準備を終え、塗装に取り掛かります。まずは、下塗りです。上塗り塗料に合わせて、サーモアイシーラーで下塗りしていきます。塗装後は、真っ白な屋根になりました。サーモアイシーラーは、遮熱性能を有する下塗り材です。
サーモアイシリーズと一緒に使うことで、抜群の遮熱性を発揮します。
下塗り乾燥後、中塗り、上塗りの順に塗装していきます。中塗りと上塗りには、同じ色を使用するのが一般的ですが、お客様のご希望により、今回は違う色で塗装しました。色を変えることで、しっかりと塗り重ねていることが分かります。
屋根塗装が完了しました。上塗り塗料には、遮熱塗料のサーモアイSi(クールダークグレー)を使用しました。名前の通り、とてもクールでかっこいい色です。スレートの色褪せやひび割れが解消されました。
続いて、モルタル外壁の塗装に取り掛かります。微細なヘアクラックは、補修する必要はありませんが、破損箇所は補修を行います。コーキング材を充填し、平らに均すことで破損箇所が目立たなくなりました!
外壁も屋根と同様、下塗り、中塗り、上塗りの順に行っていきます。モルタル外壁の塗装なので、下塗り材には、パーフェクトフィラーを使用しました。パーフェクトフィラーは、ひび割れ追従力に優れた微弾性下塗り塗料です。モルタルやコンクリート、ALC、サイディングボードなどの様々な素材に塗装できます。
上塗り塗料には、
パーフェクトトップを使用しました。パーフェクトトップは、シリコン塗料と同等の価格でありながら、優れた耐久性をもつコストパフォーマンスに優れた塗料です。お好みに合わせて、艶かげんを選ぶことができます。
全体的にND-174(薄いクリーム色)で塗装し、破風部分と出窓のサッシ廻りにはND-370(ホワイト)を使用しました。
屋根と外壁だけではなく、バルコニーの防水工事も行いました。バルコニー床も、日頃から紫外線(熱)や雨水によるダメージを受けていますので、10年を目安にメンテナンスするのが理想です。
バルコニーの床も、綺麗になりました。美観を維持する為に、防水層を保護しているトップコートの塗替えも行っていきましょう。
築10年、初めての住宅メンテナンスが竣工となりました。写真では、分かりづらいのですが、外壁はツートンカラーで仕上げております。とても爽やかな印象です。
初めての塗装工事では、様々な不安や疑問があると思います。私たち街の屋根やさんでは、お客様が安心・満足できる工事をご提案しております。塗装をご検討の際には、お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年03月22日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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