川崎市多摩区菅仙谷にお住まいのお客様は、目地のシーリングにひびが入っていることを気にされていました。目地は、
窯業系サイディング外壁の継ぎ目の事です。中には、長寿命を誇るシーリング材もありますが、一般的に使用されているものの耐用年数は、7〜10年程度になります。劣化が気になり始めましたら、
シーリング打ち替え工事を行いましょう。
調査を行うと、目地の劣化だけではなく、外壁にも汚れが目立ち始めていました。劣化症状の一つであるチョーキング現象も見られましたので、塗り替えを行う時期だと判断できました。シーリング打ち替え工事と一緒に
外壁塗装をご提案させて頂きました。
パーフェクトトップ2色を使用した塗装によって、素敵なイメージチェンジを図ることができましたので、その様子をご覧ください。
使用材料
外壁:パーフェクトトップ(ND-050・ND-400)付帯部:ファインSi(K15-20B)軒天:水性ケンエース(白)
お問い合わせを頂き、現地調査にお伺いしました。現在、街の外壁塗装やさんでは、
新型コロナウィルス対策として、マスクを着用し、ソーシャルディスタンスを保ちながら点検・工事を行っています。
川崎市多摩区菅仙谷のお客様邸は、お洒落な
ツートンカラーの外壁です。縦ラインに塗り分けられていますので、とてもシャープな印象を受けます。外壁に触れて見ると、手袋に粉が付着しました。これは
チョーキング現象と言って、色褪せしているサインです。緊急性はありませんが、劣化が進まないよう早めに塗装しましょう。
外壁には、汚れも目立ち始めていました。窯業系サイディング外壁は、デザイン性が高く非常に魅力的なのですが、表面に凹凸がある為、汚れが付着しやすくなります。経年によって、塗膜の撥水機能が低下すると、汚れが目立つようになりますので、メンテナンスを行う必要があります。
お問い合わせのきっかけとなった目地の様子です。シーリング材の真ん中が、破断していました。ここまで劣化が進行していると、いつ雨漏りが発生してもおかしくはありません。すぐにシーリング打ち替え工事を行いましょう。今回は、シーリング打ち替え工事と外壁塗装を実施することになりました。
足場とメッシュシートを取り付け、作業を進めていきます。まずは、高圧洗浄で外壁や付帯部、軒天に付着した汚れを洗い流します。汚れと一緒に古い塗膜も落としていきます。洗浄後は、しっかりと乾燥させてから、次の工程へと移ります(洗浄後の乾燥期間は最低でも24時間、出来れば48時間は空けます)。
日を改め、シーリング打ち替えを行っていきます。外壁部分はシーリング材を撤去し、プライマー(下塗り材)を塗布してから、新しいシーリング材を充填します。
サッシ廻りや庇の上部といった部分は、既存のシーリング材を撤去してしまうと、部品がずれたり、雨漏りなどの不具合を引き起こす危険性があります。それらの部分は、増し打ちで対応します。
充填したシーリング材はヘラで均し、しっかりと密着させます。ある程度乾燥させましたら、養生テープを剥がし、シーリング補修は完了となります。シーリング補修後、窓や扉をビニールで覆い、塗装の準備(養生)を行います。
軒天を塗装します。軒天は、外壁から突き出た屋根の裏を指します。日陰になってしまう部分ですので、白色で塗装するのが一般的です。軒天の塗装には、水性ケンエースを使用しました。落ち着きのあるつや消し仕上げです。
続いて、外壁を塗装していきます。パーフェクトサーフで下塗りを行い、充分に乾燥させてから中塗り・上塗りを行います。お客様は、ツートンカラーでの塗装をご希望されていましたので、パーフェクトトップ2色を使用して塗分けていきます。翠色はND-050です。
翠色と合わせて使用するのは、ND-400です。とても爽やかなホワイトなので、ツートンカラーの塗装では、取り入れやすい色ですよね。
パーフェクトトップは、ラジカル制御塗料になります。シリコン塗料と同等の価格帯でありながら、優れた耐久性・耐候性が期待できます。コストパフォーマンスを重視したい方にはお薦めです!
庇や雨樋といった付帯部は、表面がツルツルしていますので、塗料が密着しにくくなります。ヤスリで表面を磨くことで、凹凸をつくり、塗料の密着性を高めます。同時に付着していた汚れも、落とすことができます。
付帯部の塗装には、ファインSiを使用しました。色は、K15-20B(こげ茶)です。付帯部の塗装では、白や黒、こげ茶が人気です。外壁に比べて、塗装する面積は少ないですが、持ってくる色によって、仕上がりの印象も大きく変わってきます。
パーフェクトトップ2色を使用した外壁塗装が、竣工となりました。翠色がアクセントとなり、とても爽やかな雰囲気に仕上がりました。お客様のように、ツートンカラーでの塗装を検討している方は、街の外壁塗装やさんへご相談ください。色の組み合わせにお悩みの場合には、カラーシミュレーションを作成し、お客様のイメージに近い色をご提案させて頂きます。
記事内に記載されている金額は2021年04月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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