　横浜市金沢区にお住いの方より、外壁の色あせが気になってきているのでメンテナンスを考えているとのご相談をいただきました。築１３年目とのことで今回はじめてのメンテナンスを考えているそうです。外壁のメンテナンスは屋根も同様ですがお住いを建ててから、または前回のメンテナンスから約10年程度の間隔でメンテナンスを行うことがおすすめです。早速ご相談をくださいましたお客様のお住いをまずは点検しにお伺いいたします。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装屋根塗装

使用材料

屋根　関西ペイント：アレスクールSi　外壁　水谷ペイント：ナノコンポジットW

築年数

築１３年

外壁と屋根の劣化症状を確認

　早速ご相談をくださいましたお客様のお住いを点検しに横浜市金沢区にあるご自宅にお伺いいたします。また現在は新型コロナウィルスの対策としてマスクの着用とアルコール消毒を徹底しお客様のお住いにお伺いしておりますのでご安心ください。

　まずは外壁の点検を行っていきます。築13年とのことで外観はとても綺麗に見えます。今回ご相談をくださいましたお客様の外壁はモルタルです。モルタルは壁面が凹凸になっており経年により徐々に汚れが溜まっていきます。近くに外壁を確認すると汚れや塗料の色あせも見られます。またモルタル外壁の場合で注意して確認しなくてはいけないのがひび割れです。モルタルの場合はサイディングなどの外壁材と異なりひび割れを起こしやすいのです。今回のようにヘアークラック（クラック幅0.3mm以下、深さ4mm以下の小さなひび割れ）の場合は塗装によるメンテナンスを行うことでカバーできます。しかし構造クラックのような幅も深さもあるひび割れの場合は塗装だけでは不十分ですので気を付けましょう。

　つづいて屋根の劣化症状も一緒に確認していきます。使用されている屋根材はスレート屋根です。スレート屋根は主にセメントが主成分となっており、塗装を行うことで屋根の防水性を保っています。そのため塗膜が劣化してきている場合は屋根の防水機能が低下している証拠になります。全体的に屋根を見てみると色あせやところどころでコケや藻が発生しているのがわかります。こういった症状は屋根の防水機能が低下している証拠ですので早めに塗装によるメンテナンスを行うことがおすすめです。

外壁と屋根の塗装工事の様子

　今回ご相談をくださいましたお客様には屋根と外壁の劣化症状をお伝えし、屋根外壁塗装工事を行うこととなりました。
　早速屋根と外壁の塗装工事を行っていきます。まずは足場の仮設、塗料や洗浄する際に水が飛散しないようメッシュシートを設置していきます。設置後はしっかりと高圧洗浄で屋根と外壁の洗浄を行っていきます。

　高圧洗浄が完了し、しっかりと乾燥させたらつづいて屋根塗装工事を進めていきます。また、今回初めての塗装工事となるので、塗装前にタスペーサーの設置を行っていきます。タスペーサーの設置は塗装工事を行う工程の中でも特に重要な作業になります。この作業を行わずに塗装を行うと、屋根材の隙間を塗料がふさいでしまい、侵入してきた雨水を外に排出することができずお住い内部にさらに侵入し最悪の場合は雨漏りを引き起こす可能性もあります。

　タスペーサーの設置後は下塗り、中塗り、上塗りと塗装を行っていきます。基本的に塗装工事は下塗り、中塗り、上塗りの3工程で行っていきます。下塗りをしっかりと行うことで仕上げ塗料との密着性をあげきれいに塗装を行うことができます。

　つづいて外壁の塗装工事を進めていきます。外壁塗装工事も屋根塗装工事同様に基本的に下塗り、中塗り、上塗りの3工程で行います。
　付帯部などもしっかりと塗装を行えば外壁塗装の完了です。

　いかがでしょうか、塗装前とくらべると塗装後のお住いが新築のような見た目に見えるのではないでしょうか。外壁や屋根の塗装はお住いの寿命を延ばすためでもありますが、美観の向上にもつながります。
　街の外壁塗装やさんでは外壁や屋根の点検、お見積もり、ご相談を無料で承っております。現在お住いのメンテナンスをお考えの際はぜひお気軽に街の外壁塗装やさんまでご相談ください。

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