調布市菊野台にお住まいの方より屋根と外壁の塗装工事を考えているので点検とお見積りをお願いしたいとのご相談をいただきました。お話をお伺いすると現在お住まいは築14年とのことで今回はじめてメンテナンスを考えているとのことでした。お住いのメンテナンスはお家の立地環境などにもよりますが約10年に1度の間隔で行うことがおすすめです。早速まずはお住まいの劣化症状を確認するため調布市菊野台にあるご自宅にお伺いします。
使用材料
日本ペイント:サーモアイSi(クールダークグレー),パーフェクトトップ(H09-20B)
早速ご相談をくださいましたお客様の屋根、外壁を点検するため調布市菊野台にあるお住まいにお伺い致します。また現在は
新型コロナウィルスの対策として、マスクの着用、アルコール消毒を徹底しお客様のお住まいにお伺いしておりますのでご安心ください。
今回ご相談をくださいましたお客様の屋根はスレート屋根です。まずは屋根から劣化症状を確認していきます。
一度もメンテナンスされていないとのことで、全体的に色褪せや苔の繁殖が目立っております。これらの劣化症状は屋根材の防水性が低下している証拠です。スレート屋根は屋根材自体に防水性を持っておらず塗装で屋根の防水性を保っています。そのためこのまま劣化症状を放置しておくと次第に雨漏りを引き起こす可能性もありますので気を付けましょう。
また谷板金にも苔が見られます。こちらもそのままにしておくと最悪穴が空いてしまうこともあります。
外壁の点検も行っていきます。外壁はモルタル外壁です。白の外壁で見た目は特に汚れも目立っておらず綺麗な状態ですが、外壁を触って見るとチョーキング現象がみられます。チョーキングは外壁を触ってみて白い粉が付く現象ですが、これが見られる場合はそろそろメンテナンスの時期と言うサインでもあります。
また、モルタルはひび割れを起こしやすい外壁材ですので定期的に点検とメンテナンスが必須です。
今回ご相談をくださいましたお客様にはお住まいの劣化症状をお伝えし、屋根・外壁塗装工事を行うこととなりました。カラーシミュレーションにて外壁、屋根のお色を決め、早速塗装工事の開始です。
屋根・外壁塗装工事を行う前にまずは足場の設置とメッシュシートの設置を行います。足場とメッシュシート設置後、まずは高圧洗浄を行っていきます。
上から順番に、屋根・外壁のコケや藻、旧塗膜の汚れを徹底的に洗い流していきます。この作業は仕上げ塗装を行う際の出来上がり加減が変わりますのでしっかりと行います。ちなみに、外壁にひび割れが見られる場合は先に補修を行っておくことで水が浸入することを防ぎます。高圧洗浄が完了したら1日かけて乾燥するのを待ちます。
洗浄、乾燥が終わればいよいよ塗装工事を開始します。まずは屋根から塗装を行っていきます。まずは下塗り作業になります。使用塗料は日本ペイントの遮熱塗料の下塗りサーモアイシーラーです。サーモアイは下塗りのシーラーと仕上げ塗料を併せて遮熱効果を持ちます。また、下塗り完了後は縁切り作業としてタスペーサー挿入を行います。タスペーサーを挿入することで屋根材と屋根材の間で塗料が乾燥し隙間を塞ぐのを防いでくれます。これははじめて塗装工事を行う場合は必ず行う工程です。この工程を行わずに塗装を行うと雨漏りの原因にもなりますので気を付けましょう。
タスペーサーの設置が完了すれば、中塗り、上塗り作業を進めていきます。しっかりと上塗り塗装まで作業が終われば屋根塗装工事は完了です。
続いて外壁塗装工事に移ります。まずはサッシなどの塗装を行わない箇所をしっかり養生していき塗料の付着を防ぎます。またシーリングの補修も一緒に行っていきます。シーリングの硬化までは軒天などの付帯部の塗装を進めます。
つづいて外壁の下塗りを行っていきます。今回使用する塗料は屋根と同じく日本ペイントの
パーフェクトトップ、色はH09-20Bです。屋根同様に下塗り、中塗り、上塗りの3工程で行います。
上塗りまでしっかりと行えば外壁塗装工事も完了となります。
いかがでしょうか?お住まいの塗装を行うことで新築のような見た目にすることができます。塗装は住いの寿命を延ばすこともできますが、外観を変えお住まいのイメージチェンジを行うこともできます。また塗装工事はやk10年に1度の間隔で行うことがおすすめです。普段生活している中ではなかなかお住まいの劣化に気づくことは難しいかと思います。ですので定期的にお住まいの無料点検をご活用ください。
私達街の外壁塗装やさんではお住まいの点検やお見積り、ご相談を無料で承っております。ぜひお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年07月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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