築17年、屋根と外壁塗装を検討しているため、点検とお見積りをお願いしますとのご相談を横浜市泉区和泉が丘にお住まいの方よりいただきました。屋根と外壁は約10年に1度の間隔で行うことがおすすめですが、定期的にお住まいの劣化状態などを確認するため点検を行うことが大切です。まずはご相談をくださいましたお客様のお住まいの劣化症状を確認するために横浜市泉区和泉が丘にあるご自宅にお伺いします。
使用材料
ファインパーフェクトベスト:Jブラック パーフェクトトップ:ND-012 ND-400
早速ご相談を下さいました横浜市泉区和泉が丘にお住まいのお客様のご自宅にお伺いし屋根と外壁の劣化症状を確認していきます。また現在は
新型コロナウィルスの対策として、また現在は新型コロナウィルスの対策として、マスクの着用、アルコール消毒を徹底しお客様のお住まいにお伺いしておりますのでご安心ください。
お客様にお話をお伺いすると築17年の間でメンテナンスをされたことは1度もないとのことでした。
まずは屋根の劣化症状を確認していきます。使用されている屋根材はスレート屋根です。一般的なお住まいの屋根よりもやや勾配があります。屋根は全体にに苔や藻の繁殖、色褪せが見られます。これらの症状は屋根材が雨水を吸収しやすくなっている証拠です。このまま長い間劣化症状を放置しておくと次第に雨漏りを引き起こし、木部の腐食やシロアリの発生につながる恐れもありますので気を付けましょう。
つづいて外壁の劣化症状も見ていきましょう。使用されている外壁はサイディングです。屋根同様に外壁には苔や藻の発生が目立っておりました。また築年数が経つにつれてひび割れや腐食があるかも確認していきます。
サイディングはパネルを繋ぎ合わせている外壁材ですので、繋ぎ目に使用されている目地の箇所も一緒に確認しておきます。シーリングの寿命は約5年です。
今回ご相談を下さいましたお客様には屋根と外壁の劣化症状をお伝えし塗装工事のご依頼をいただきました。
工事のご依頼をいただき、まずはカラーシミュレーションにて屋根と外壁の色を決めていきます。街の外壁塗装やさんではカラーシミュレーションを無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。
カラーシミュレーションにて色が決まれば早速工事を行っていきます。まずは近隣の方への工事の日程とご挨拶を行い、足場の仮設と塗料や洗浄水などの飛散防止のためのメッシュシートを設置していきます。
足場とメッシュシートの設置が完了すればまずは高圧洗浄機での屋根、外壁にこびりつけている苔や藻、旧塗膜の汚れを綺麗に洗い流していきます。また洗浄する場合は下から洗浄すると水が入り込む場合もありますので必ず上から下へと順に苔などを落としていきます。この作業をしっかりと行うことで仕上げ塗料を塗装する際に塗料がしっかりと密着し施工不良を起こしません。逆にしっかりと行わずに塗装を行うとすぐに塗膜が剥がれたり膨れたりしますので気を付けましょう。
高圧洗浄機で洗浄が完了したら乾燥させます。乾燥後は塗装を行っていきます。まずは下塗りです。この下塗り作業もしっかりと行うことで仕上げ塗料との密着性を向上させます。下塗り作業をしっかりと行いつづいて仕上げには日本ペイントのファインパーフェクトベストのJブラックを使用いたします。下地への密着性と乾燥性が高く足跡が付きにくく、綺麗に仕上がる塗料です。パーフェクトシリーズではおなじみの防藻・防カビ性も備えている為、綺麗が長期的に維持できます。
上塗り作業まで完了すれば屋根塗装工事は完了です。
つづいて外壁の塗装工事に移ります。まずは目地の打替え作業からです。まずは既存の
シーリングを撤去していきます。撤去後はプライマーを塗っていきます。これは塗装の下塗りと同じで材料の密着性を高めるために行います。プライマーを塗ったその日のシーリングを打っていきます。最後はマスキングテープを剥がし硬化を待ちますが、その間に軒天などの部分の塗装を進めておきます。
シーリングの打替え、軒天などの付帯部塗装が完了すれば、最後に外壁塗装を行います。今回使用する塗料は日本ペイントのパーフェクトシリーズ、下塗りは窯業系サイディングボード改修用下塗り材パーフェクトサーフになります。
屋根同様に下塗り、中塗り、上塗りの3工程で行っていきます。
上塗りまでしっかり完了すれば外壁塗装の完成です。いかがでしょうか?塗装工事を行うことでお住まいの見た目も新築のようによみがえったのではないでしょうか。塗装工事は外観の向上以外にもお住まいの寿命を延ばしてくれる効果もあります。
現在まだメンテナンスを一度もされたことのない方はぜひ1度屋根の点検とメンテナンスを行ってみてはいかがでしょうか。街の外壁塗装やさんでは点検やご相談、お見積りを無料で行っています。お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年03月22日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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