足立区保木間のお客様より外壁の塗装をお願いしたいとの事でお問い合わせをいただきました。お客様のお住まいは今年で築15年目になるそうで、塗装メンテナンスは今回が初めてだそうです。ここ数年で急に外壁の汚れが気になりだしたとの事で、これ以上ひどくなる前に、洗浄と塗装工事をお願いしたい、との事でした。窯業サイディング外壁は定期的な塗装工事が不可欠です。今回はこの窯業サイディング外壁の塗装工事の模様をお伝えいたします。
工事前に外壁の状態を見ます。お客様の外壁は窯業サイディングを使用しています。築15年という事でまだ一度も塗装メンテナンスを行っていないとの事でしたので、まずは塗膜の状態から見てみましょう。外壁を直接触ってみます。指先に白い粉が付着しました。これはチョーキング現象(白亜化)と呼ばれるもので、劣化した塗膜が粉化して外壁から落ちやすくなってきて、手や衣服などに付着してしまう現象です。塗膜の寿命は状況にもよりますがだいたい10年前後と言われ、メーカー保証も10年です。すでに前回の塗装から15年が経過していますので劣化していても無理もありません。
北側外壁を見てみますと、数か所でクラックが確認されました。窓枠などから伸びる構造系クラックなどもありましたが、出隅に数か所大きなクラックがありました。窯業系サイディングの場合、サイディング自体の防水機能が低く、表面に塗装された塗膜が劣化してしまうと防水機能を保てず、雨水などが浸入しやすくなり、夏の暑さや冬の凍結により、収縮・膨張を繰り返すため、ひび割れが発生してしまうのです。お客様の場合も昨年あたりにひび割れが発生して防水テープで応急処置をされたようです。
軒天の方も塗膜が劣化し、化粧ボードから塗膜が剥離してきていました。まだ化粧ボード自体はそれほど傷んでおらず、張替えまでは必要ない状態です。
調査の結果、築15年という事ですので、まずシーリング打ち替え工事と、サイディングの補修工事、そして外壁と付帯部分の塗装工事をご提案いたしました。
まずは安全確保のための足場を設置し、外壁全体を高圧洗浄していきます。外壁や窓枠、戸袋、軒天などの汚れをきれいに落としていきます。高圧洗浄は水圧の調整次第で、表面の汚れを落とすだけでなく、カビや苔などの繁殖や劣化した塗膜まで落とすことができます。
シーリングの打ち替えです。まずは全ての古いシーリングをカッターやペンチなど使用して撤去していきます。シーリングの寿命は環境にもよりますがだいたい5年から10年と言われています。すでに15年経過していますので、状態にかかわらず全て打ち直したほうがいいでしょう。
きれいに剥がした後、溝の両端をマスキングテープで覆います。その後で溝に専用のプライマーを塗布していきます。プライマーは下地材の一種で、外壁とシーリングとの密着性を高める効果があります。
プライマーを塗布した後、シーリング材を充填していきます。シーリングを充填した後、ヘラで均します。外壁の見た目に直接影響するので丁寧に処理していきます。その後シーリングが完全に乾く前、マスキングテープを剥がしていきます。
いよいよ外壁の塗装です。塗らない部分、違う色を塗る部分にペンキがかからないように養生を施します。
今回塗装に使用する塗料は、下塗りに日本ペイントのパーフェクトサーフ、仕上に日本ペイントのパーフェクトトップを使用します。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの計3回塗装を行います。まずは下塗り用のパーフェクトサーフを塗布します。ローラーを使い手早く塗装していきます。細部は刷毛を使用して丁寧に塗っていきます。
下塗り塗布完了後は、
パーフェクトトップを使用して2回の仕上げ塗装を行います。色はお客様とシミュレーションで決めたブラウン系で仕上げていきます。
下地と同様ローラーと刷毛を使い分けて丁寧に塗っていきます。塗装工事は一工程ごとにしっかりと乾燥させ、塗膜の厚みを付けていきます。一回の塗装で濃い塗料を使って塗膜を作るのではなく、適量に調剤した塗料を適切な回数で重ね塗りすることにより、メーカーが期待する効果が得られます。
雨
戸や戸袋も塗っていきます。こちらはシリコン系の塗料を使用します。スプレーガンを使用して広い面を塗り、脇など細部を刷毛で仕上げていきます。
塗り斑が出ないように2回塗りして塗膜を厚くしていきます。
外壁・付帯部の塗装完了後、最終確認を行い、塗装後の塗り残しや擦れ、ムラなどチェック・補修し、工事完了です。
最後はお客様にご確認いただき、工事竣工となります。カラーシミュレーションを行い、お客様には事前にイメージしていただいたとはいえ、理想通りの色で生まれ変わったお住まいを見て、思わず感嘆の声を漏らされていました。大変ご満足いただけたようでよかったです。
記事内に記載されている金額は2021年03月22日時点での費用となります。
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