今回私達街の外壁塗装やさんに外壁の塗装メンテナンスのご相談をいただきましたのは、横浜市西区霞ケ丘にお住まいのお客様です。お客様のお住まいは今年で築17年になるお住まいで、本格的なメンテンナンスは今回初めてとの事でした。ここ数年で急に外壁の劣化具合が気になるようになってきたとの事で、そろそろ塗装メンテナンスの時期がきたのかな、と感じたそうです。築10年以上になってきますと下地部分の劣化が進行し、気が付いた時には手遅れになり大掛かりな工事が必要になってしまう事もあります。今回のお客様もどのくらいかかるのかわからないとの事で、費用の面でご不安があったそうです。
外壁の状態を見てみます。お客様の外壁は
窯業サイディングを使用しています。日照時間の長い南側の外壁は比較的美しい外観が保たれています。日の当たらない北側外壁を見てみましても、ほとんどカビや苔、藻などの繁殖も見られませんでした。
ただ目地に充填されているシーリングが劣化してひび割れが起こっています。完全に硬化していますので、このまま放置いたしますと外壁からボロボロと剥離してきてしまいます。 お客様には点検中に撮影した写真をご覧いただきながら、工事のご提案をさせていただきました。 屋根に対しては状態の良さから塗装工事を、外壁に関しましてはシーリングの打ち替え工事と、お客様のご希望もあり、塗装工事を行う事に致しました。
お客様には点検中に撮影した写真をご覧いただきながら、工事のご提案をさせていただきました。シーリングの打ち替え工事と、お客様のご希望もあり、塗装工事を行う事に致しました。
最初に安全のため足場架設し、塗装しない箇所を汚さないようメッシュシートやビニールシートをかけた後、高圧洗浄で外壁の汚れを落としていきます。汚れと同時にカビや苔、古い塗膜も同時に落としてきれいにしていきます。
塗装工事の前に、シーリングの打ち替えです。全ての古いシーリングを撤去することから始めます。カッターやペンチなど使用して撤去していきます。 きれいに剥がした後、再度シーリングを充填していくのですが、その前に溝の両端をマスキングテープで覆います。その後で溝に専用の下地材、プライマーを塗布していきます。プライマーは下地材の一種で、外壁とシーリングをより密着させるために塗布します。刷毛などを使って塗り残しのないように丁寧に塗っていきます。 プライマーを塗布した後、シーリング材を充填していきます。シーリングを充填した後、乾く前にヘラで均します。外壁の仕上げにに直接影響しますので丁寧に処理していきます。 その後シーリングが完全に乾く前、マスキングテープを剥がしていきます。
塗装工事に移ります。下塗り用のパーフェクトサーフを塗っていきます。サイディングボードとこの後塗布する上塗り塗装との密着性を高めるために塗っていきます。やや毛足の長いローラーを使って手早く塗装していきます。細部は刷毛を使用して丁寧に塗っていきます。
下塗り後、中塗り、上塗りとして
パーフェクトトップを使用して2回の仕上げ塗装を行います。下地と同様ローラーと刷毛を使い分けて丁寧に塗っていきます。一工程ごとにしっかりと乾燥させ、塗膜の厚みを付けていきます。厚みを付けるために一回の塗装で濃度の高い塗料を調合して塗膜を作るのではなく、適量に調剤した塗料を適切な回数で重ね塗りすることが大切です。
同時に付帯部分も塗っていきます。ホワイトで破風板や軒天をローラを使用して塗装します。
これで外壁の塗装工事、およびシーリングの打ち替え工事が完了いたしました。最後に複数スタッフにより最終確認を行い、塗装後の塗り残しや色ムラなどをチェック・補修し、工事完了となります。
外壁塗装工事、竣工です。丁寧に重ね塗りを行い、塗膜に厚みが出たため、光沢が増しているのが分かります。お客様もご希望された色できれいに生まれ変わったお住まいに大変ご満足されたご様子でした。屋根・外壁の事でお悩みがございましたら、まずは私達街の外壁塗装やさんにご連絡ください。
記事内に記載されている金額は2021年03月26日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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